Maison / Villa 130 m² - 7 pièces - Sainte-Mère-Église (50480)

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Prix 165 000 €
| Ref OLMAI211
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A 8 mn de Sainte mère église, à vendre, dans un petit village au bord des marais du Cotentin, à Boutteville, ce pavillon construit en 2006 par le constructeur Delacour.

Avec sa vue magnifique sur les marais, ce pavillon de 130 m², très lumineux grâce à ses ouvertures et son exposition Sud, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son calme.

Le vide sanitaire surélevé à 2,50 m², exploitable sur sa moitié, a été aménagé , avec :

-          une pièce de 43 m², prenant toute la largeur de la maison, carrelée, avec une porte et 2 vasistas PVC,

-          une pièce de 20 m², carrelée.

Le reste de l’espace est pour l’instant inutilisable en l’état.

La maison comprend au rez de chaussée :

-          Une grande pièce de vie de 32 m², avec 2 baies coulissantes bien exposées, apportant luminosité et chaleur. Les baies vitrées donnent sur une terrasse en ciment (projet initial de faire une véranda), avec une vue magnifique sur les marais en contrebas. Une cheminée avec insert agrémente la pièce, séparée en 2 par 2 marches.

-          Une cuisine ouverte de 7,50 m², aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, frigo et lave vaisselle).

-          Une arrière cuisine 5 m², carrelée, avec une fenêtre, accédant au vide sanitaire à l’aide d’un escalier en béton peint.

-          3 chambres de 12 m², 9 m² et 9 m².

-          Une salle d’eau / bain (grande douche, baignoire, meuble vasque) avec sèche serviette.

-          Wc.

A l’étage, mansardé à 1,70 m, sur un plancher bois :

-          Un grand palier de 23 m², avec un  grand placard, et un couloir desservant :

-          2 chambres de 9 m² et 15 m², avec des velux.

Sur un terrain de 1290 m², clos de haies naturelles, fermé par un portillon et un portail en fer forgé, accédant au vide sanitaire en contrebas, avec une terrasse de 40 m², en ciment, idéalement exposée.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Le chauffage est électrique avec un renfort de l’isolation en laine de verre.  La consommation énergétique est de 100 euros / mois. Une cheminée avec insert avec des trappes permettant de chauffer l’étage donne un bon confort.

L’assainissement est individuel.

La taxe foncière est de 330 euros.

Beaucoup de potentiel pour cette maison. Les manques sont éventuellement une salle d’eau/wc à l’étage, facilement réalisable dans le placard du palier, et un garage fermé.

Nous sommes à seulement 8 mn de Sainte Mère Eglise, avec ses commerces, services et écoles, à 4 mn de la RN13 et à 10 mn des plages du débarquement.

Les bus scolaires sont à proximité, à la mairie de Boutteville.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 130


surface terrain 1091


Code postal 50480


Surface du séjour (m²) 32


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Vue marais du cotentin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Prix de vente 165 000 €


Taxe foncière annuelle 330 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage et parquet bambou
32 Rez-de-chaussée avec 2 baies coulissantes, cheminée insert
cuisine
carrelage
7.50 Rez-de-chaussée US, aménagée et équipée
chambre
parquet flottant
15 1 grand velux
Vide sanitaire
carrelage
63 -1 surélevé à 2,50 m, partiellement aménagé
Arrière cuisine
carrelage
5 Rez-de-chaussée escalier accès vide sanitaire
chambre
parquet flottant
9 1 velux
chambre
parquet flottant
9 Rez-de-chaussée
Palier
parquet flottant
23 1 avec grand placard, mansardé à 1,70 m, grand velux
chambre
parquet flottant
9 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
12 Rez-de-chaussée 2 marches
salle d'eau / bain
carrelage et faience
8 Rez-de-chaussée meuble vasque, grande douche et baignoire
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
terrasse
ciment lisse
40 Rez-de-chaussée sud ouest

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Sainte-Mère-Église (50480)