Maison / Villa 98 m² - 3 pièces - Le Poët-Laval (26160)

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Prix 150 000 €
| Ref CAPMAI132
Sous Compromis

Description du bien

A 20 min à l'Est de Montélimar, entre La Bégude de Mazenc et Dieulefit, sur la commune de Le Poet-Laval, village médiéval classé, se situe cette maison des années 60 entièrement à rénover d'une surface d'environ 98 m² comprenant :

Au rez de chaussée : un spacieux garage de 30.73 m² avec accès à l'étage, une grande buanderie - cellier et une pièce de rangement. Attenante et indépendante une 3 ème pièce pouvant facilement communiquer avec le reste ou être destinée à des activités de loisirs, rangements supplémentaires ou stockage.

A l'étage : une terrasse balcon profitant d'une jolie vue sur les collines permet d'accéder à l'habitation, celle-ci dispose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour de 45 m² donnant sur la terrasse, de 2 grandes chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Implantée sur un joli terrain plat et arboré d'environ 1150 m² constructible ! 

Possibilité de démolition de la maison ou rénovation complète, travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, isolation, menuiseries etc...

Photos intérieures sur demande.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 98


Code postal 26160


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AUCUNE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1960


Prix de vente 150 000 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
béton
30.73 Rez-de-chaussée accès habitation par escalier intérieur
balcon
1 vue sur les collines
Grenier
2 escalier / échelle bois permettant d'accéder aux combles
1 pièce
carrelage
16.96 Rez-de-chaussée
entrée
carrelage
18 1 entrée / dégagement placard
1 pièce
béton
23.37 Rez-de-chaussée possibilité de communiquer avec 2 ème pièce indépendante et attenante
salon/sejour
carrelage
45 1 séjour + coin cuisine compris accès sur balcon par porte fenêtres
cellier
béton
15.18 Rez-de-chaussée cellier / buanderie 1 évier et cumulus accès étage
chambre
plancher
14.13 1 placard
chambre
plancher
15 1 placard
WC
carrelage
2.19 1
salle de bain
carrelage
3.92 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Poët-Laval (26160)