Maison / Villa 120 m² - 6 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 199 000 €
| Ref CAPMAI131
J'ai vendu

Description du bien

 


A Montélimar, cette agréable maison s’est installée dans un secteur de 1 er choix !

D’une part par sa situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, centre-ville, grandes surfaces, collèges, zone commerciale de Maubec, zone commerciale du Soleil Levant et autoroute Montélimar Sud.

Et d’autre part par la qualité de son environnement, lovée dans un quartier résidentiel, sans aucune nuisance sonore, au fond d’une impasse.

Cette construction traditionnelle, se répartie sur 2 niveaux d’un total d’environ 120 m² habitables, récemment rénovée pour offrir plus de confort (électricité, plomberie, sols, menuiseries PVC, cuisine neuve, façade crépi)

Habitable immédiatement sans travaux, cette habitation bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement, facilement réalisable et permettant ainsi de répondre aux besoins et attentes de nombreux acheteurs.

A ce jour, elle dispose d’une entrée donnant sur une lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée et un accès sur la terrasse carrelée.

Un dégagement dessert une belle salle d’eau meublée avec douche italienne, un WC indépendant et 3 chambres.

En rez -de- jardin, se trouve l’ancien garage, un cellier -buanderie, une pièce de rangements avec WC et 2 grandes pièces en enfilades pouvant servir à de nombreuses fonctions (bureau, 4 ème ou 5 ème chambre, salon home cinéma, salle de jeux, studio etc…) Une porte de service permet d’avoir un accès indépendant ce qui rend les possibilités infinies pour ce niveau. A destination d’une profession libérale ou pour louer une partie de la maison etc ...

Implantée sur un terrain de 616 m² plat, entièrement clos de murs, laissant l’espace à une future piscine et / ou à un garage annexe.

Un emplacement exceptionnel et un fort potentiel à découvrir sans plus tarder !


Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


Terrain constructible OUI


Code postal 26200


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain Cloturé OUI


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1964


Prix de vente 199 000 €


Taxe foncière annuelle 1 128 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
carrelage
27.42 1 cuisine + séjour possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant cloison entrée et 1 chambre Accès par porte fenêtre à la terrasse expo Sud / Est / Ouest
garage
brut
Rez-de-chaussée accès par l'intérieur espace rangement, stockage ou autre pièce utile accès garage condamné par mur de clôture reconstruire un garage sur le terrain
Dégagement
carrelage
1
buanderie
brut
Rez-de-chaussée point d'eau
Pièce
brut
Rez-de-chaussée chauffe eau / surpresseur toilette compteur Edf, électricité refaite pièce de rangement
Dégagement
brut
Rez-de-chaussée porte de service accès jardin
chambre
parquet flottant
9.28 1 possibilité d'ouvrir cette pièce pour agrandir la pièce de vie
chambre
carrelage
Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
11.33 1 placard
chambre
carrelage
Rez-de-chaussée placard chambre en enfilade donne sur une autre pièce / chambre ( bureau)
chambre
parquet flottant
8.77 1 placard
Terrain
616 Rez-de-chaussée Entièrement clos de murs forage plat et constructible possibilité de faire une piscine et un garage
salle d'eau
carrelage
3.04 1 meublée douche italienne chauffage sèche serviette
WC
carrelage
0.98 1
cuisine
carrelage
1 NEUVE équipée ( hotte, plaque induction, four, frigo combi, ilot central)

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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