Maison / Villa 108 m² - 6 pièces - Castillon-La-Bataille (33350)

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Prix 120 000 €
| Ref ABMAI102

Description du bien

Maison de 108m² au calme et isolée, située en plein centre de Castillon la Bataille.

Elle est habitable en l’état mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir au rez-de-chaussée. L’électricité est à refaire à l’étage. Les deux niveaux sont parfaitement divisibles pour faire deux logements, chaque étage étant accessible de l’extérieur. Chaque partie a son propre accès extérieur.  

La maison comprend :

-       Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 5 m² avec une porte d’entrée en alu sécurisée,

Une salle d’eau de 12 m² avec douche à l’italienne, WC chauffage mural, rénovation datant de 2008,

Une cuisine / Salle à manger aménagée de 19m²,

Une Chambre de 11m² avec menuiserie PVC et grille de sécurité,

Un garage de 16m² en pierre accessible depuis la maison et la rue,

Une place de parking.

.

-       À l’étage :

Un dégagement lumineux donnant sur le jardin de 13m². Il permet également d’accéder directement à l’extérieur,

Une chambre de 10m² avec parquet bois et fenêtre pvc avec grille de sécurité,

Une chambre de 13m² avec parquet bois et fenêtre pvc avec grille de sécurité,

Une chambre de 14m² avec parquet bois et fenêtre pvc avec grille de sécurité,

Une cuisine à refaire de 10m2 avec parquet bois,

Une salle de bain de 4m2 avec menuiserie PVC.

 

-       À l’extérieur :

Un jardin clôturé en partie bétonné avec local.

Ce jardin est exposé plein est donc très lumineux une grande partie de la journée.

                   .  

 

Une grande partie des menuiseries sont neuves, en PVC double vitrage.  Le chauffage est au gaz avec des radiateurs dans quasiment chaque pièce.   L’assainissement est collectif.   La taxe foncière est de 147€.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 108


surface terrain 150


Code postal 33350


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


Prix de vente 120 000 €


Taxe foncière annuelle 147 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4.53 Rez-de-chaussée Porte Alu securisée
salle d'eau
Carrelage
11.41 Rez-de-chaussée Rénovée en 2008, Chauffage mural, Douche a l'italienne
garage
Béton
16 Rez-de-chaussée 1 place de parking Petite cuisine aménagée
cuisine
Carrelage
18.52 Rez-de-chaussée Cuisine aménagée Porte entrée sur autre rue
chambre
Carrelage
11 Rez-de-chaussée Menuiserie PVC double vitrage.
Dégagement
Parquet bois
12.73 1 Dégagement avec vue sur jardin Accès extérieur Menuiseries Alu
chambre
Parquet bois
10 1 Menuiserie PVC double Vitrage et grille sécurité.
chambre
Parquet bois
12.39 1 Menuiserie PVC double Vitrage et grille sécurité.
salle de bain
Carrelage
3.40 1 Salle de bain à refaire avec menuiserie PVC double vitrage.
cuisine
Parquet bois
9.44 1
chambre
Parquet bois
13.97 1 Menuiserie PVC double Vitrage et grille sécurité.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Castillon-La-Bataille (33350)