Maison / Villa 156 m² - 5 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 320 000 €
| Ref CAPMAI129
Sous Compromis

Description du bien

A Montélimar, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, grande surface, centre ville et autoroute Montélimar Nord, se situe dans un quartier résidentiel et privatif, cette jolie maison traditionnelle de 156 m² habitables, construite en position dominante.

L'entrée s'ouvre sur une belle cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et ouverte sur un lumineux séjour revêtu d'un parquet en chêne massif, donnant sur un grand balcon. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier conduit au niveau inférieur, composé d'un grand dégagement (pièce de détente, lecture...), d'une buanderie, ainsi que de 2 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau individuelle et d'un accès sur la grande terrasse en rez-de-jardin.

L' extérieur propose un cadre de vie agréable avec vue dégagée et voisinage de qualité. Egalement, il dispose d'une cuisine d'été fermée et aménagée, d'un terrain arboré et entièrement clos de murs de 1 858 m², agrémenté d'une piscine de 13 m x 7 m.

Coté pratique, cette maison bénéficie de 3 accès sur la propriété, de stationnements intérieurs sur pavés autoblocants, de stationnement extérieur privatif, d'un portail automatique, d'annexes pour rangements, et de prestations fortement appréciables à découvrir pendant la visite.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 156


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 55


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Dominante


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


Prix de vente 320 000 €


Taxe foncière annuelle 1 426 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
Parquet chêne massif
55 Rez-de-chaussée 2 placards accès balcon
cuisine
parquet chêne massif
Rez-de-chaussée équipée (hotte, plaque, four, frigo) accès terrasse
Suite parentale
dalle pvc
13.62 -1 accès par porte fenêtre sur l'extérieur chambre 11.03 m² + salle d'eau 2.59
WC
parquet chene massif
1.36 Rez-de-chaussée indépendant lave mains
Suite parentale
dalle PVC
21.66 -1 Accès sur l'extérieur par porte fenêtre 2 placards chambre 18.84 m² + salle d'eau 2.82 m²
chambre
parquet flottant
12.32 Rez-de-chaussée
buanderie
carrelage
13.77 -1
chambre
parquet flottant
12 Rez-de-chaussée 2 placards
Dégagement
dalle PVC
20 -1 accès terrasse, extérieur par porte fenêtre 2 placards + rangements sous l'escalier
salle de bain
carrelage
4.20 Rez-de-chaussée
Cuisine d'été
carrelage
Rez-de-chaussée véranda / cuisine d'été meublée + plaque gaz four à pizzas / pains
WC
carrelage
Rez-de-chaussée WC extérieur (coin piscine) attenant à une salle d'eau extérieur
salle d'eau
carrelage
Rez-de-chaussée salle d'eau extérieur (coin piscine)
annexe
Rez-de-chaussée 1 pièce de rangements
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée Chaudière récente (environ 4 ans, production chauffage et eau chaude) cuve fioul enterrée 3 000 L Construction traditionnelle (béton + briques) Isolation combles : polystyrène + laine de vert) moustiquaires sur toutes les fenêtres Store électrique terrasse du haut volets roulants électriques de partout piscine profondeur 1 .50 m jusqu'à 3 m forage portail d'entrée automatique ( interphone ) 3 accès pour la maison ( 1 portail auto + 2 portails manuels)

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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