Maison / Villa 88 m² - 6 pièces - Lessay (50430)

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Prix 140 000 €
| Ref OLMAI205

Description du bien

Situé dans la péninsule du Cotentin dans le bocage normand, ce bien vous séduira par son environnement boisé, à seulement 5 mn du bourg de Lessay.

Dans la campagne sans être isolé, ce superbe pavillon de plain pied de 88 m², sur 2506 m² de terrain vous offre la possibilité de doubler vos espaces, avec un grenier entièrement aménageable, sous sa charpente traditionnelle.

De construction artisanale, de qualité, les murs sont en agglo, isolés de laine de roche (murs, sol et plafond), couvert en tuiles de Beauvais, sur un vide sanitaire. Toutes les cloisons intérieures sont en carreaux de plâtre de 7 cm.

De plain pied, le rez de chaussée, sur 88 m², comprend :

- une cuisine de 14,76 m², aménagée et équipée : plaque, four, micro ondes (sauf lave vaisselle et frigo),

- un beau séjour/salon de 29,01 m², avec plafond rehaussé et poutres apparentes et cheminée/insert. 2 Portes fenêtres donnent accès à la terrasse extérieure de 42 m², exposée Sud,

- 2 chambres de 9,16 m²,

- une chambre de 12,42 m², avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse,

- une salle de bain de 5,68 m², aménagée d’un meuble double vasque, d’un bidet et d’une baignoire, avec un sèche serviette,

- wc.

Sous la même toiture :

Un garage attenant de 27,74 m², avec un bureau aménagé de 8 m². Une porte fenêtre donne sur la terrasse. Un escalier permet de monter au grenier de 88 m² au sol, complètement aménageable, grâce à une pente à 40°, avec un sol en novopan, et 2 houteaux éclairant le grand espace.

 

A l’extérieur, sur 2 506 m² parfaitement clos de haies naturelles :

- une cour devant, gravillonnée, avec pelouse,

- un atelier de 70 m², en agglo, couvert en tôle fibro,

- un appenti de 17 m² accolé, en bardage,

- un terrain d’agrément, avec arbres variés, sur l’arrière de la maison,

- une terrasse carrelée de 42 m²,

- le portail motorisé en aluminium ne fait pas partie de la transaction.

 

L’état général de la maison ne nécessite pas de travaux, hormis un rafraîchissement de l’ensemble.

Les huisseries sont en bois double vitrage, avec des volets battant en bois.

Le chauffage est électrique, avec des radiateurs caloporteurs, agrémenté de la cheminée/insert.

La consommation d’énergie est de 900 Euros + 3 cordes de bois par an.

L’assainissement est au tout à l égoût.

La taxe foncière est de 827 Euros.

Nous sommes à 3 kms du bourg de Lessay, ville de 2 000 habitants,avec ses commerces, ses divers services, écoles et bus, 37 kms de Saint lô, préfecture de la Manche et à 85 kms de Caen.

Nous sommes à seulement 8 kms des plages de Saint germain sur Ay.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 88


surface terrain 2506


Code postal 50430


Surface du séjour (m²) 29.01


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 5


Prix de vente 140 000 €


Taxe foncière annuelle 827 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
14.76 Rez-de-chaussée aménagée et équipée (plaque, four, micro ondes sauf LV et frigo)
Grenier
novopan isolé
88 1 charpente traditionnelle pente a 40° 2 houteaux
salon/sejour
carrelage
29.01 Rez-de-chaussée cheminée/insert, 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud
chambre
parquet flottant
9.16 Rez-de-chaussée
chambre
moquette
9.16 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
12.42 Rez-de-chaussée porte fenêtre donnant sur terrasse
salle de bain
carrelage
5.68 Rez-de-chaussée aménagée : meuble double vasque, bidet, baignoire, sèche serviette
WC
carrelage
1.71 Rez-de-chaussée
bureau
carrelage
8 Rez-de-chaussée dans garage, 1 porte fenêtre donnant sur terrasse
garage
ciment lisse
70 Rez-de-chaussée independant
Abri a bois
17 Rez-de-chaussée accolé au grand garage en bardage
garage
ciment lisse
27.74 Rez-de-chaussée Sous la même toiture que la maison avec pièce bureau escalier montant au grenier

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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