Maison / Villa 109 m² - 4 pièces - La Petite-Boissière (79700)

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Prix 145 000 €
| Ref MJMAI101
J'ai vendu

Description du bien

A vendre, maison de 109m² habitables, sur sous-sol complet, à La Petite Boissière (79700), à moins de 5 minutes de Mauléon.

 

Cette maison, en excellent état, comprend : 

- une entrée de 4.4 m²,

- un salon séjour lumineux avec cheminée, de 30m²,

- une cuisine séparée et aménagée de 15m² (possibilité de réunir cuisine et séjour),

- 3 grandes chambres (12.4, 10.5, et 16 m²) avec placards,

- une salle de bain de 5.8m²,

- un wc séparé,

- un couloir/dégagement de 8.2m².

 

Au sous-sol : 

 

- Un garage avec portail électrique de 27 m²,

- Un espace à aménager de 80m²,

- Dont une pièce déjà existante, possibilité de transformer en chambre ou bureau,

 

A l'extérieur, une terrasse et un jardin devant la maison. 

A l'arrière, un grand terrain (surface totale terrain 1400m²) sans aucun vis-à-vis, clos et arboré, idéal si vous avez des animaux !

Raccord au tout-à-l'égout. 

 

 

Parmi les nombreux atouts de cette maison :

- Ouvertures PVC double vitrage récentes,

- Isolation des combles refaite en 2007,

- Installation électrique refaite en 2012

- Chauffage pompe à chaleur,

- Moins de 1 000€ de facture d'électricité/an ! (facture à l'appui),

- Taxe foncière : seulement 531 Euros.

 

Localisation idéale, à moins de 5 minutes de Mauléon, 25 minutes de Cholet. Un petit parc municipal jouxte la maison.

 

 

 

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 109


surface terrain 1400


Code postal 79700


Surface loi Carrez (m²) 109


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Loggia NON


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1970


copropriété NON


Prix de vente 145 000 €


Taxe foncière annuelle 531 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
27 Rez-de-chaussée Portail électrique
salon/sejour
Carrelage
30 Rez-de-chaussée Salon séjour avec cheminée + baie vitrée coulissante
entrée
Carrelage
4.4 Rez-de-chaussée
WC
Linoléum
1 Rez-de-chaussée
salle de bain
Linoléum
5.8 Rez-de-chaussée Baignoire
chambre
Stratifié
16 Rez-de-chaussée 1 Point d'eau (lavabo)
chambre
Stratifié
10.5 Rez-de-chaussée 2 grands placards
chambre
Stratifié
12.4 Rez-de-chaussée 1 placard
cuisine
Carrelage
15 Rez-de-chaussée Cuisine aménagée Possibilité frigo encastrable

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Petite-Boissière (79700)