Maison / Villa 135 m² - 4 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 330 000 €
| Ref CAPMAI122
J'ai vendu

Description du bien

À Montélimar, à proximité immédiate de toutes les commodités ( Grande surface, commerces, pharmacie, lycée des Catalins, centre ville) et 10 min de l'autoroute A7, se situe dans un quartier privilégié et au calme, cette magnifique villa contemporaine de 135 m² habitables. 

Cette récente demeure de 2011, construite de plain pied dispose d'une belle entrée avec placard, d'une superbe pièce à vivre de 67.48 m² avec cuisine équipée ouverte sur un lumineux et agréable séjour donnant accès par 2 baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 60 m² exposée à l'Est.

La partie nuit desservie par un grand dégagement se partage entre une belle salle de bains meublée avec baignoire + douche italienne, 3 spacieuses chambres ( 15 m², 16 m² et 17.29 m²) et un WC indépendant.

Côté pratique, elle profite d'un stationnement privatif à l'éxtérieur, ainsi qu'un garage d'une surface de 33.64 m², surplombé d'une mezzanine de 20 m² pour rangement. 

Implantée sur un joli terrain entièrement clos de 959 m² piscinable avec chalet de 15 m² et vue sur la nature.

Sa situation géographique, son agencement fonctionnel, ses volumes généreux, son état impéccable et ses prestations de qualités (chauffage au gaz par le sol, volets roulants éléctriques programmables, vide sanitaire, sous garantie décennale...) en font un bien remarquable et un véritable coup de coeur ! 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 135


surface terrain 959


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 67.48


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 2011


Prix de vente 330 000 €


Taxe foncière annuelle 1 353 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
Rez-de-chaussée placard donnant directement sur séjour
cuisine
carrelage
Rez-de-chaussée intégrée et équipée ( hotte + plaque gaz)
pièce à vivre
carrelage
67.48 Rez-de-chaussée entrée placard cuisine ouverte sur séjour accès sur terrasse par 2 baies vitrées
couloir - dégagement
carrelage
6.73 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
17.29 Rez-de-chaussée Grand dressing
chambre
carrelage
16 Rez-de-chaussée accès sur terrasse par porte fenêtre
chambre
carrelage
15 Rez-de-chaussée placard aménagé accès sur terrasse par porte fenêtre
salle de bain
carrelage
11 Rez-de-chaussée meublée baignoire + douche italienne double vasques
WC
carrelage
2.50 Rez-de-chaussée indépendant WC suspendu lavabo
Mezzanine
bois
20 Rez-de-chaussée au-dessus du garage pour rangement
terrasse
carrelage
Rez-de-chaussée couverte
garage
béton
33.64 Rez-de-chaussée stationnement 2 voitures coin buanderie porte de service accès sur l'extérieur mezzanine au-dessus environ 20 m² pour rangement accès de l'intérieur

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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