Maison / Villa 185 m² - 5 pièces - Marcillac (33860)

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Prix 225 000 €
| Ref mai287
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Description du bien

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A vendre, à seulement 20 minutes de St André de Cubzac, 30 minutes de Bordeaux, une heure de Royan, Saintes, Cognac et Angoulême, belle maison de plain-pied d’une surface de 185 m², présentée sur un terrain de 1500 m², au calme et sans vis-à-vis.

 

Elle dessert :

 

-          Une belle entrée avec placard,

 

-          Une grande pièce de vie de 42.90 m², comprenant salle à manger avec cheminée à insert et cuisine équipée avec bar ; avec accès direct sur la terrasse avec piscine,

 

-          Un salon indépendant de 18.80 m² accédant lui aussi à la terrasse,

 

-          Une lumineuse salle de billard de 32 m² traversante avec mezzanine en bois,

 

-          Trois belles chambres, de 13 m², 10.25 m² et 9.40 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse,

 

-          Une salle de bain de 8.65 m² aux belles prestations, avec baie vitrée sur une terrasse en bois, comprenant une baignoire d’angle enterrée, une douche italienne avec pluie, deux vasques, un sèche-serviettes ; la robinetterie y est entièrement intégrée,

 

-          Un dressing aménagé de 5 m²,

 

-          Une salle de toilette avec douche, vasque et WC,

 

-          Un cellier avec arrivée et évacuation d’eau, ainsi qu’une vasque et un WC indépendant.

 

Le jardin est constitué de deux parties : une zone avant avec parking, car-port de 56 m² et jardin arboré et engazonné ; une autre avec terrasse de 140 m², piscine 8 x 4 traitée au braume et local technique.

 

Idéale pour les amoureux du calme, cette maison saura séduire grâce à ses prestations de qualité, autant au niveau du choix des matériaux que de sa fonctionnalité (motorisation des volets roulants, éclairage automatique,…).
Le ramassage scolaire et la garderie sont gratuits.

 

La taxe foncière est de 650 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 185


Code postal 33860


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Année de construction 2000


Prix de vente 225 000 €


Taxe foncière annuelle 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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