Maison / Villa 173 m² - 6 pièces - Nérigean (33750)

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Prix 334 000 €
| Ref MAI435

Description du bien

A vendre entre particuliers, à seulement 20 km de Bordeaux et 10 minutes de Libourne, agréable maison de 173 m² présentée sur une parcelle de 1864 m², à :

 1317 route de la souloire, Nérigean (33750).

De plain-pied, elle dessert :

- Une belle entrée de 13.60 m² avec deux grands placards

- Un séjour de 39 m² avec coin salon et salle à manger, cheminée avec insert et accès direct sur la terrasse ; une mezzanine mansardée de 18.30 m²

- Une lumineuse véranda de 18.35 m², isolée et chauffée

- Une cuisine indépendante de 18.30 m², aménagée et équipée, avec porte fenêtre sur l'extérieur

- Trois belles chambres dont deux de 12.30 m² et une de 12.50 m²

- Une autre chambre de 17 m², aménagée en bureau actuellement, pouvant être transformée en dressing et pièce d'eau pour transformer une des chambres en suite parentale

- Une salle de bain de 5.80 m² avec baignoire, double vasque et bidet

- Une buanderie de 2.47 m²

A l'extérieur :

- Un grand jardin cloturé et arboré,

- Une terrasse de 100 m² avec piscine chlorée 8m x 4m, chauffée, et sécurisée par un volet roulant motorisé

- Un garage double de 35 m² + abri pour le bois

- Une cabane en bois pour enfants

- Un abri de jardin.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie tout de même de la proximité de commodités.

La taxe foncière est de 1179 €.

 

 


Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 173


surface terrain 1864


Code postal 33750


Surface loi Carrez (m²) 173


Surface du séjour (m²) 39


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Piscine


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1983


Prix de vente 334 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
13.60 Rez-de-chaussée Avec 2 placards
salon/sejour
Carrelage
39 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
18.30 Rez-de-chaussée Accès extérieur vers la piscine
chambre
Moquette
12.30 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet Flottant
12.50 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
12.30 Rez-de-chaussée Potentiellement transformable en suite parentale
chambre
Carrelage
17 Rez-de-chaussée Actuellement aménagé en bureau
salle de bain
Carrelage
5.81 Rez-de-chaussée Double vasque, baignoire et bidet
WC
Carrelage
1.50 Rez-de-chaussée
buanderie
Sol brut et estrade en bois
2.47 Rez-de-chaussée Cumulus 150L
Mezzanine
Parquet flottant
17.50 Rez-de-chaussée Mansardée
véranda
Carrelage
18.35 Rez-de-chaussée Isolée en double vitrage et chauffée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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