Maison / Villa 106 m² - 7 pièces - Évreux (27000)

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Prix 173 000 €
| Ref OLMAI198
J'ai vendu

Description du bien

Située au fond d’un lotissement calme, au bord de la campagne environnante, à vendre aux Baux Sainte Croix, cette maison de 106 m², avec une belle véranda, sur un terrain de 672 m².

Cette maison construite en 1980, accolée d’un côté par le garage,  en plus de son originalité, offre un agencement fonctionnel.

Elle comprend :

-          Une entrée de 3 m², distribuant :

-          Une cuisine fermée de 10 m², aménagée.

-          Un office de 4 m² donnant dans le garage. Ballon d’eau chaude stéatite de 220 l, adoucisseur d’eau et  point d’eau.

-          Un séjour/salon de 34 m², avec un coin bar, une belle cheminée ouverte et placard. 3 marches séparent le séjour du salon. Un bel escalier en colimaçon permet de monter à la mezzanine.

-          Une mezzanine à l’étage d’environ 15 m², sur le séjour, avec une balustrade donnant sur le salon. Une rangée de fenêtres donne une belle luminosité à la pièce.

-          2 chambres de 10 m² avec placard.

-          1 chambre de 11 m² avec placard.

Les 3 chambres ont toutes une porte permettant d’accéder à la véranda.

-          1 chambre de10 m², à l’étage, sur une dalle béton.

-          Wc

-          Salle d’eau aménagée, faite récemment.

-          Une véranda de 24 m², entièrement carrelée, chauffée a l’aide de la PAC, avec fenêtres coulissantes en aluminium et 2 baies coulissantes donnant sur le jardin à l’arrière de la maison. 3 portes desservent les 3 chambres.

Le tout sur un terrain de 672 m², clos de haies naturelles, sans vis-à-vis, donnant sur les champs environnants :

-          Un garage accolé, mitoyen, de 18 m², avec une porte en pvc basculante motorisée. Un grenier de 15 m² au-dessus

-          Une courette à l’avant avec 2 places de parking.

-          Un ravissant jardin sur l’arrière, accessible et par le garage, et par le coté de la maison.

Les huisseries bois double vitrage.

Le chauffage est une PAC aérothermie (2007) avec climatisation.

La consommation électrique est d’environ 1 000 Euros/an.

L’assainissement est collectif.

La taxe foncière est de 819 Euros.

Le lotissement est en copropriété, avec 70 Euros de charges annuelles pour les espaces verts.

Aucun travaux à prévoir, hormis rafraichissement.

Habitable immédiatement, l’emplacement de cette maison, dans le fonds d’un lotissement, est un gage de sécurité pour les enfants et, de ce fait, semble idéale pour une famille.

Nous sommes à seulement 8 kms d’Evreux.

Ecole maternelle à 500 m, primaire à 1 km.

Ramassage scolaire à 100 m.


Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 106


surface terrain 672


Code postal 27000


Surface du séjour (m²) 34


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Prix de vente 173 000 €


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 819 €


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 70 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
3 Rez-de-chaussée
Mezzanine
parquet flottant
15 1
salon/sejour
parquet flottant
34 Rez-de-chaussée cheminée ouverte
chambre
parquet sur dalle béton
10 1
cuisine
carrelage
10 Rez-de-chaussée aménagée
office
revetement pvc
4 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
11 Rez-de-chaussée placard
chambre
moquette
10 Rez-de-chaussée bureau avec placard
chambre
parquet flottant
10 Rez-de-chaussée dressing avec placard
salle d'eau
carrelage
3.50 Rez-de-chaussée aménagée
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
véranda
carrelage
24 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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