Propriete 748 m² - 47 pièces - Millau (12100)

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Prix 1 600 000 €
| Ref icmai104
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Description du bien

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Rare - En Aveyron, au cœur du centre historique d’une belle commune touristique en pleine expansion grâce à l’arrivée prochaine de contingents de l’armée à proximité, grande et belle maison de maître de type Haussmannien d’environ 750 m2 habitables sur 4 niveaux.

A proximité des axes autoroutiers, d’une gare ferroviaire et d’un aéroport régional pour se rendre rapidement à Montpellier, Toulouse et Paris.

Rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, elle est habitable de suite. Idéale pour une demeure familiale, conviendrait également pour une activité de chambres d’hôtes ou Investissement locatif en découpant la demeure en plusieurs appartements, Actuellement seul un niveau est loué en cabinet pour profession libérale (1000€ / mois).

L’extérieur de la propriété comporte plusieurs dépendances: oasis de verdure avec palmiers, fontaine et olivier centenaire sur 600 m2 de terrain, terrasse avec pergola, patio couvert avec cuisine d’été et barbecue, SPA avec nage contre-courant et parking couvert pour 6 voitures.

Cette vaste maison de caractère comprend :

 - En rez de jardin, un appartement indépendant (132 m2) et les locaux techniques de la bâtisse,

 - Au rez-de chaussée, des bureaux professionnels en location sur une surface de 175m2,

 - Au 1er étage et une partie du 2ème étage, un appartement de grand standing sur une surface totale de 270m2 avec 3 chambres, 3 salles d’eau, un bureau, 2 dressings,

 - Au 2 ème étage, 2 appartements indépendants de type 2 d’une soixantaine de m2 chacun.

Un ascenseur dessert tous les niveaux de cette propriété.
La taxe foncière est de 6 986 €.

Vente à terme ou Viager envisageable, se rapprocher du propriétaire pour les modalités.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 748


surface terrain 600


Code postal 12100


Nombre de pièces 47


Nombre de chambre(s) 47


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 6


Prix de vente 1 600 000 €


Taxe foncière annuelle 6 986 €


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Millau (12100)