Maison / Villa 202 m² - 6 pièces - Sainte-Mère-Église (50480)

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Prix 193 000 €
| Ref OLMAI192
J'ai vendu

Description du bien

Située au cœur du parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, à Liesville sur Douve, avec une superbe vue lointaine sur les marais, cette longère en pierre vous séduira par son originalité, mais aussi par son aménagement, très fonctionnel. Les amoureux de la pierre seront ravis par ses murs parfaitement rejointés, se mariant magnifiquement avec l’esprit moderne de l’ensemble.

 

Entièrement rénovée et isolée depuis 2010, avec la précision des détails quant aux finitions, elle comprend au rez de chaussée :
Une entrée de 6 m²avec une porte accédant directement au coin lecture,
Une buanderie, pièce traversante menant à la pièce de vie,
Une grande pièce de vie de 55 m², très lumineuse grâce à ses baies coulissantes, avec une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés agrémente la pièce. Une baie donne sur la terrasse arrière,
Un couloir séparant l’espace de vie et le coin lecture, avec un mur porteur,
Une salle d’eau/wc avec sèche serviette,
Un coin lecture de 20 m², avec un poêle à bois. Un escalier monte à la mezzanine. Une porte fenêtre donne sur la terrasse arrière,
-  Un grand salon de 36 m², parement pierre.

 

À l’étage, mansardé, sur un plancher bois recouvert de parquet flottant :
-  Une mezzanine desservant les pièces, avec placard/penderie,
-  Une chambre de 36 m² avec dressing de 12 m²,
Et sur une dalle béton :
-  2 chambres de 12 m²,
-  Un wc,
-  Une chambre parentale de 16 m², avec dressing ouvert de 9 m²,
-  Une salle de bain/douche avec une porte a galandage.

 

À l’extérieur :
-   Une dépendance en terre et masse recouvert en tôle d’environ 50 m²,
-   Une grande cour gravillonnée devant,
-   Un jardin sur l’arrière avec un abri à bois,
-   Une grande terrasse de 100 m² sur toute la longueur de la maison, carrelée, avec un petit muret délimitant le jardin.

 

Le tout sur 1070 m², clos de haies naturelles, sans aucun vis-à-vis avec la mitoyenneté d’un côté.

 

Les huisseries sont toutes en PVC (2010). Baie coulissante 2015.

 

Le chauffage est au bois et à granules, avec des radiateurs électriques d’appoint. La consommation annuelle : 2 cordes de bois + 1 palette de granules.

 

L’assainissement est non conforme, avec actuellement une fosse septique.

 

La taxe foncière est de 540 Euros.

 

Située dans un coin de verdure, dans un endroit privilégié et au calme, nous sommes à seulement 10 mn de Sainte mère église et Carentan avec ses commerces, services et écoles, ainsi que la RN13, et 20 mn des plages.

 

Ramassage scolaire à 100 m pour les primaires et collège (Sainte mère église) et lycée (Carentan).

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 202


surface terrain 1070


Code postal 50480


Surface du séjour (m²) 55


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Prix de vente 193 000 €


Taxe foncière annuelle 540 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Parquet flottant
6 Rez-de-chaussée
Salon
Parquet flottant
36 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage et Parquet flottant
55 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet flottant
36 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet flottant
20 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet flottant
12 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Parquet flottant
12 Rez-de-chaussée
Chambre 5
Parquet flottant
16 Rez-de-chaussée
Coin lecture
Parquet flottant
20 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Parquet flottant
9 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Parquet flottant
Rez-de-chaussée
Mezzanine
Parquet flottant
18 Rez-de-chaussée
Terrain
1060 Rez-de-chaussée
Terrasse
100 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Sainte-Mère-Église (50480)