Maison / Villa 170 m² - 6 pièces - Artigues-Près-Bordeaux (33370)

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Prix 390 000 €
| Ref MAI414
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, à seulement 2 km de la rocade bordelaise, 2 minutes de la RN89 et 10 minutes du centre de Bordeaux, belle maison de 170 m² sur sous-sol intégral, présentée sur un terrain de 1269 m² de la commune d’Artigues-près-Bordeaux.

 

Au rez-de-chaussée, elle dessert :
-          Une belle entrée, couverte à l’extérieur, avec hall de 8.40 m²,
-          Une lumineuse pièce de vie en L, de 54 m², proposant de beaux volumes et une agréable cheminée en pierre,
-          Une cuisine indépendante de près de 19 m², comprenant coin préparation et coin repas, et ayant un accès direct sur la terrasse,
-          Trois chambres de 11.90 m², 11.55 m² et 11.35 m², dont une avec grand placard,
-          Une salle de bain de 4.70 m² avec baignoire, double vasque et bidet,
-          Un WC indépendant.

 

Au sous-sol :
-          Une partie aménagée en habitable avec deux chambres de 19 m² et 11.40 m²,
-          Une réserve de 21.70 m² avec établi, idéale pour le rangement et le bricolage,
-          Une cave de 13 m² environ,
-          Une buanderie de 23 m² comprenant la chaufferie et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC,
-          Un grand garage carrelé de 45.5 m² pouvant accueillir deux grosses voitures.

 

Avec ses menuiseries en bois et PVC, sa chaudière gaz à condensation de 2010, son isolation des combles refaite en 2012 avec de la laine de roche projetée, et ses panneaux photovoltaïques, cette maison propose une très bonne isolation et obtient d’ailleurs un DPE classé en B.

 

A l’extérieur, des arbres fruitiers, des rosiers, une partie ombragée, une piscine semi-enterrée de 7m x 4 m traitée au chlore et avec bâche à bulles, et des voisins agréables.

 

La taxe foncière est de 1876 €

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 170


surface terrain 1269


Code postal 33370


Surface loi Carrez (m²) 170


Surface du séjour (m²) 54


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15.65


Année de construction 1985


Prix de vente 390 000 €


Taxe foncière annuelle 1 876 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Séjour
Carrelage
54 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
18.85 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet Flottant
11.36 Rez-de-chaussée
chambre
Moquette
11.53 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
11.88 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
19 Rez-de-chaussée
Dégagement
Carrelage
6.34 Rez-de-chaussée
cave
PVC
15.65 Rez-de-chaussée
bureau
Parquet Flottant
11.40 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
3 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
4.68 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.33 Rez-de-chaussée
buanderie
Carrelage
23.28 Rez-de-chaussée
garage
Carrelage
45.60 Rez-de-chaussée
Atelier
Carrelage
18.90 Rez-de-chaussée
Entrée
Carrelage
8.41 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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