Maison / Villa 180 m² - 6 pièces - Haux (33550)

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| Ref MAI412
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Description du bien

 

À vendre entre particuliers, à seulement 5 minutes de Langoiran, 15 minutes de Latresne, et 25 minutes de Bordeaux, agréable maison d'architecte de 180 m², présentée sur 2000 m² de terrain, avec piscine et belle vue dégagée, le tout sur la commune de Haux.

Cette maison aux superbes volumes est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 7 m² carrelée,

- Un superbe séjour de 35.4 m², avec son bel insert, tomette et parquet bois au sol, qui offre une très belle hauteur sous plafond,

- Une grande cuisine de 17.9 m², aménagée et équipée, avec coin repas ; et son cellier de 3.54 m² attenant,

- Trois belles chambres de 12.80 m², 12 m² et 9.70 m², avec parquet flottant ; la dernière étant équipée de placards,

- Une salle d'eau de 6.84 m², entièrement refaite, avec douche et vasque, 

- Un WC indépendant de 2.55m², 

- Une pièce attenante de 11 m² avec accès indépendant est également disponible. Elle peut faire office de chambre, ou de studio musique comme actuellement.

À l'étage mansardé, vous trouverez :

- Une jolie passerelle permettant d'accéder à la mezzanine de 18 m², surplombant le séjour,

- Deux chambres de 19.8 m² et 15.2m² avec parquet flottant ; la deuxième disposant d'un bureau attenant de 15.43 m²,

- Deux greniers d'une surface totale de 20.5 m², dans la partie la plus mansardée.

La maison, sur un terrain de 2 000m², dispose d'une piscine (8x4) enterrée et couverte, traitée au chlore, avec un point de vue dominant proposant une vue magnifique. Au jardin également, vous bénéficierez d'une belle terrasse en bois de 30 m² environ avec coin plancha.

Un garage de 18 m², attenant et accédant à la maison, est aussi à disposition. A l'intérieur, une partie est aménagée en buanderie.

Devant la maison, une zone de parking goudronné permet de garer 4 véhicules environ.

La maison est chauffée principalement grâce à son insert. Elle est aussi équipée d'une chaudière au fioul (radiateurs à eau), ainsi qu'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/eau). Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. L'assainissement est individuel (épandage).

La taxe foncière est de 1 200 euros.



Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 2000


Code postal 33550


Surface loi Carrez (m²) 180


Surface du séjour (m²) 35.4


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée - Campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Taxe foncière annuelle 1 200 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Parquet flottant
12.04 1 Vue campagne et accès terrasse bois
chambre
Parquet flottant
12.88 Rez-de-chaussée Vue campagne et accès terrasse bois
chambre
Parquet flottant
9.73 Rez-de-chaussée Avec placards
chambre
Parquet flottant
15.2 1 Bureau ouvert attenant
chambre
Parquet flottant
19.8 1 Mansardée, accès mezzanine
cuisine
Carrelage
17.9 Rez-de-chaussée Equipée avec coin repas, cellier attenant
salon/sejour
Tomette et Parquet
35.4 Rez-de-chaussée Belle hauteur sous-plafond (beaux volumes) et joli insert central
bureau
Parquet flottant
15.43 1 Ouvert (mezzanine)
salle de bain
Carrelage
6.84 Rez-de-chaussée Entièrement refaite, avec douche individuelle et grande vasque
cellier
Brut
3.54 Rez-de-chaussée Attenant à la cuisine
WC
Carrelage
2.55 Rez-de-chaussée
Mezzanine
Parquet flottant
18 Rez-de-chaussée Surplombant la pièce de vie

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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