Maison / Villa 130 m² - 7 pièces - Rauville-La-Bigot (50260)

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Prix 210 000 €
| Ref OLMAI178
J'ai vendu

Description du bien

À vendre entre particuliers, ce superbe pavillon de 130 m², sur 1825 m² construit en 2003 par les maisons Delacour, il est situé dans un petit lotissement de 5 maisons, à l’orée du bourg tous commerces et services de Rauville la Bigot.

 

Il comprend, au rez-de-chaussée:
- un espace de vie, 
- une entrée de 4 m², avec grand placard/penderie et portes coulissantes en bois,
- un grand séjour/salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 42 m², 
  Un poêle à granules chauffe la maison, avec ses différentes bouches de sorties, en plus du chauffage électrique au sol, 
  Une baie coulissante permet d’accéder à une terrasse de 32 m², exposée Sud Ouest,
- un bureau de 9 m², avec un escalier en bois hêtre, une rampe bois/metal, pour monter à l’étage,
- un espace de nuit, avec un petit denivelé de 2 marches. 

 

Un dégagement dessert: 
- 3 chambres de 10 m², 11 m² et 12 m²,
- une salle de bain (baignoire, meuble vasque, sèche serviette),
- un wc.

 

À l’étage, mansardé (dératellement à 1,30 m), parquet flottant sur plancher bois:
- une grande pièce de 30 m², avec 3 grands velux, permettant d’aménager 2 chambres et un palier, 
Un boitier de derivation est déjà prévu pour faire la séparation des pièces.
- un grenier perdu au-dessus de l’espace de nuit.

 

Intégré à la maison, un garage de 22 m², avec une porte en PVC coulissante.

 

Le tout sur 1825 m² de terrain, non clos, arboré et entretenu, agrémenté d’un abri de jardin.

 

Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets battants en façade et volets roulants à l’arrière.

 

Le chauffage est électrique, au sol dans l’espace de vie, avec des radiateurs dans l’espace de nuit et à l’étage, agrémenté d’un poêle à granules avec sorties pour diffuser dans toute la maison.

 

Très bien isolé, ce pavillon peut être considéré BBC. La consommation énergétique est d'environ 1300 Euros/an (poêle à granules + chauffage électrique en appoint).

 

L’électricité ainsi que l’assainissement individuel sont aux normes.

 

La maison ne nécessite aucun travaux.

 

La taxe foncière est de 592 Euros.

 

Le lotissement, avec chemin privé, est à 400 mètres du bourg.

 

Rauville la Bigot dispose de ses écoles maternelles et primaires, de ses services et commerces de proximité.
Arrêt de bus scolaire, Areva et EPR.

 

À seulement 15 km de Cherbourg ainsi que de la RN13, par voie directe.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 130


Code postal 50260


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 210 000 €


Taxe foncière annuelle 592 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
4.01 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
30.4 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
11.20 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet flottant
10.26 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet flottant
11.20 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet flottant
12.09 Rez-de-chaussée
Dégagements
Carrelage
2.83 Rez-de-chaussée
Comble aménagé
Parquet flottant sur plancher bois
30 Rez-de-chaussée
Bureau
Carrelage
9.10 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
6.40 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.27 Rez-de-chaussée
Garage
21.45 Rez-de-chaussée
Terrasse
32.00 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rauville-La-Bigot (50260)