Maison / Villa 298.8 m² - 10 pièces - Blaye (33390)

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Prix 135 000 €
| Ref JMMAI122
J'ai vendu

Description du bien

À vendre à Anglade, grande girondine en pierre de taille et moellons de 298m² sur un terrain de 3855m², à seulement 12km de Blaye, à 3km de Eyrans et 7,3km de Braud-et-Saint-Louis. 

La maison se situe à 1km du centre bourg, au bout d’une voie sans issue et dans une zone naturelle, vous assurant tranquillité et calme.

 

Cette vaste maison comprend au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 20,30m² qui dessert le salon, la salle à manger et la partie nuit actuelle

- Un salon de 33,90m² avec de magnifiques carreaux de ciment et une cheminée en marbre

- Deux chambres de 8,90m² et 9,80m²

- Une salle d’eau de 5,10m²

- La grande salle à manger de 45m² avec sa cheminée et un espace cuisine

 

En l’état, l’étage est accessible par une pièce de 31,20m² situé sur l’arrière de la salle à manger et dont la hauteur sous toit est de plus de 5 mètres au maximum.

 

À l’étage vous trouverez : 

- La mezzanine de 45m², qui a une hauteur sous plafond variant de 1,20 mètres à 2,45 mètres, avec plancher bois

- 2 pièces de 35m² et 58m² avec plancher bois, leur hauteur sous plafond est de 2,54 mètres. Elles possèdent 2 et 3 fenêtres en façade de la maison et elles sont exposées sud.

 

Un premier abri de 57,80m², pouvant servir de garage ou d’extension, longe la maison en rez-de-chaussée. Le deuxième a une superficie de 24m² et est aussi attenant à la maison.

 

La toiture est entièrement neuve (charpente et tuiles).

 

L’assainissement est individuel.

 

Cette propriété au charme certain nécessite évidemment une rénovation importante qui vous permettrait de bénéficier d’une surface habitable de 300m².

 

La structure de cette girondine, avec peu de murs porteurs, vous permettra de créer de grands espaces, et ainsi laisser libre cours à votre imagination.

 

La taxe foncière est de 388 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 298.8


surface terrain 3855


Code postal 33390


Surface du séjour (m²) 33.9


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur vignes


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1838


Prix de vente 135 000 €


Taxe foncière annuelle 388 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
20.30 Rez-de-chaussée
Salon
Carreaux de ciments
33.90 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carrelage
45 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet flottant
8.90 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet flottant
9.80 Rez-de-chaussée
Dégagements
Carrelage
3.40 Rez-de-chaussée
Pièce 8
Terre et ciment
31.20 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Carrelage
5.10 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.30 Rez-de-chaussée
Mezzanine
Plancher bois
45 Rez-de-chaussée
Pièce 9
Plancher bois
58.80 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Blaye (33390)