Maison / Villa 244 m² - 7 pièces - Brive-La-Gaillarde (19100)

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Prix 349 000 €
| Ref MAI401

Description du bien

À vendre entre particuliers, magnifique propriété composée de plusieurs bâtiments en pierre.

Située à Juillac dans un petit hameau de Corrèze : 
- à moins de 4 minutes de la Dordogne et de Clairvivre (nombreux petits commerces)

- à moins de 15 minutes du haras de Pompadour, du bourg de Juillac et Chabrignac (médecins, pharmacies et centres commerciaux),

- à 20 minutes de Lubersac et Objat, et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde (zones commerciales),

- à 1 heure de Limoges, Tulle, Périgueux, Sarlat, Turenne, Collonges la Rouge... 


L’habitation principale de 138 m², répartie sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée :
 
- Une belle cuisine équipée de 30 m²,
 
- Un salon de 29 m² avec une magnifique cheminée en pierre et sa bibliothèque,
 
- Une chambre de 12 m² avec jolie vue et sa salle de bain privative de 8 m² (baignoire, douche italienne, vasque et WC suspendu).
 
 
À l’étage, entièrement mansardé :
 
- Un bureau de 15 m² avec placards,
 
- Une belle chambre de 24 m² avec placards,
 
- Une salle d’eau de 6 m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et placards,
 
- Un WC indépendant avec lave-mains,

- Un dressing. 
 

Un atelier-gîte de 97 m², lui aussi présenté sur deux plateaux se compose, au rez-de-chaussée de :
 
- Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et magnifique poêle à bois,
 
- Une chambre de 15 m² avec placards,
 
- Une salle d’eau de 6 m² avec vasque, douche italienne, sèche-serviettes et étagères,
 
- Un WC indépendant.
 
 
À l’étage, un vaste et lumineux espace de 46 m², entièrement vitré sur le jardin, faisant actuellement office d’atelier d'artistes.

Une dépendance de 13 m², ancienne forge aménagée en studio pour enfants, constitué d’un espace de vie avec point d’eau, et d’un lit double sur la mezzanine de 7 m².

Une grange de 180 m² au sol est également disponible, pouvant abriter 2 ou 3 véhicules ou être aménagée sur deux niveaux pour tout projet de gîtes ou maison d’hôtes.
 
A l’extérieur, un superbe parc de près de 3000 m² avec :

- Une piscine chauffée (4,5m x 10m), traitée au sel et sécurisée par un volet roulant, surplombant l’habitation principale et la propriété avec un enrochement fleuri,

- Un vieux four à pain en pierre, toujours opérationnel,

- Une réserve d’eau (récupération des eaux de pluie) sous forme de puits,

- Quatre places de parking extérieures.
 
Fondu dans la nature, ce secteur calme et apaisant met à disposition cet ensemble « coup de cœur », qui vous séduira par un emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et le goût de sa décoration.
 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 244


surface terrain 3349


Code postal 19100


Surface du séjour (m²) 29.5


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1827


Prix de vente 349 000 €


Taxe foncière annuelle 2 060 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
Carrelage
29.50 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carrelage
27.64 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
30.81 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Carrelage
11.93 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Carrelage
24.18 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Carrelage
13.25 Rez-de-chaussée
Dégagements
Plancher
9.30 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Carrelage
12.02 Rez-de-chaussée
Atelier-gîte
Plancher
46 Rez-de-chaussée
Bureau
Plancher
15.14 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
5.70 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2
Carrelage
4.60 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
7.88 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
2.04 Rez-de-chaussée
WC 2
Carrelage
1.46 Rez-de-chaussée
Dressing 1
Plancher
2.60 Rez-de-chaussée
garage
180 Rez-de-chaussée
terrain
3349 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Brive-La-Gaillarde (19100)