Château 500 m² - 16 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 1 350 000 €
| Ref CAPMAI106

Description du bien

 En Drôme provençale, sur la commune de Montélimar, aux abords de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités et services, se love dans un écrin de verdure ce somptueux château du XV ème et XVIII ème siècle. Bordé par ses murs de clôture et ses canaux, le portail avec détecteur de passage, nous ouvre ses portes nous conduisant à une allée pour se stationner sur son grand parking.

Dès votre arrivé, vous serez subjuguez par son magnifique parc paysagé de 10 460 m² accueillant des chemins de promenade et une multitude d’espèces végétales dont des arbres centenaires et plus…. Afin de préserver la beauté des lieux, les extérieurs disposent d’un forage et d’un arrosage automatique.

Gravissant quelques marches à peine, vous arriverez sur sa belle terrasse exposée plein Sud de 140 m² avec vue dégagée sur la campagne et sur sa piscine traditionnelle en forme libre avec nage à contre-courant, petit bain et fosse à plonger, entourée d’une plage.

Ancien relais de poste sous Louis XIV, ce superbe château de 500 m² habitables à la tour carrée, vous projettera dans le temps, en effet cette demeure chargée d’histoire, nous raconte ses époques à travers chaque pièce où vous pourrez admirer ses matériaux nobles d’autrefois sols en tomette grise, en terre cuite, parquet en chêne massif dont certains en marqueteries,  cheminée en marbre, porte cintrée, rosaces aux plafonds, boiseries, pierres de taille, volets intérieurs, vitres en verres soufflés etc…

Cette belle demeure se partage en 2 habitations pouvant communiquer ou rester indépendantes l’une de l’autre.

La partie principale se compose d’une grande cuisine, d’une salle à manger avec cheminée ouverte du 18 ème siècle, d’un salon et de 9 chambres de caractères dont 5 chambres d’hôtes classées 3 épis, 5 salles d’eau, 1 salle de bains et 5 WC. Attenant, un appartement de 85 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC.  Cette partie permettrait de recevoir amis et famille ou être destinée à de la location saisonnière en gîte ou à l’année.En plus, il est encore envisageable de créer des chambres supplémentaires, car ce bien bénéficie d’un grenier de 100 m² aménageables !

Pour compléter, cette propriété de charme dispose également d’un pigeonnier de 9 m² au sol avec 1 chambre + sanitaires ; d’une ravissante cour intérieure pavée où se situe un garage et un atelier de 100 m² au total, ainsi qu’un accès à un gigantesque sous-sol de 280 m² réparti entre la chaufferie, le local technique, des caves, rangements ….

Un bien unique, exceptionnel et parfaitement entretenu qui saura conquérir ses futurs châtelains ! 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 500


Code postal 26200


Nombre de pièces 16


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de niveaux 3


Vue IMPRENABLE DEGAGEE SUR LES CHAMPS


Loggia NON


Terrain arboré OUI


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 280


Prix de vente 1 350 000 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Tomette
11.02 Rez-de-chaussée
Salon
Tomette
32.35 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Parquet
24.68 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
21.59 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet Chêne
19.41 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet
29.73 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Tomette
15.85 Rez-de-chaussée
Chambre 4
18.34 Rez-de-chaussée
Chambre 5
14.10 Rez-de-chaussée
Chambre 6
28.07 Rez-de-chaussée
Chambre 7
Terre cuite
16.14 Rez-de-chaussée
Bureau
Tomette
10.16 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
6.71 Rez-de-chaussée
Garage
100 Rez-de-chaussée
Chambre 8
Terre cuite
59.26 Rez-de-chaussée
Terrain
10460 Rez-de-chaussée
Terrasse
140 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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