Maison / Villa 180 m² - 6 pièces - Puy-Saint-Martin (26450)

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Prix 295 000 €
| Ref CAPMAI108

Description du bien

 

À 20 min de Montélimar et de Crest et à proximité immédiate de toutes les commodités, sur la paisible commune de Pont de Barret, se situe dans une rue peu passante, ce bel ensemble immobilier, ancien relais de poste d'une surface totale de 180 m² habitables. 


Actuellement il se partage en 2 habitations distinctes avec possibilité de faire communiquer le tout comme autrefois.

*D'un côté, vous trouverez une superbe maison de village en pierre composée :
- d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert et foyer amovible,
- d'une belle cuisine tout équipée avec ilot central, 
- de cette pièce, vous accèderez à une magnifique véranda de 25.50 m² avec pierres apparentes et clim réversible,
- en dessous se trouve une véritable cave enterrée, 
- attenante à la véranda, vous découvrirez une pièce de 50 m² au sol comprenant la chaufferie, le cellier et un atelier, 
- surplombant cet espace, un grenier de 25 m² vous permettra aisément de créer un bureau ou tout autre pièce de votre choix avec possibilité d 'ouverture sur le second logement. 


Une montée d'escalier dans le séjour, vous conduira à la partie nuit, desservant un dégagement aménagé avec rangement sur mesure et jolie vue sur la montagne de Sainte Euphémie,  2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Une 2 ème montée d'escalier, vous aménera vers le grenier de 73 m², isolé et raccordé à l'électricité, ce beau volume vous permettra de réaliser facilement tout type de pièce selon vos envies tels que 2 chambres supplémentaires etc...


Cette demeure possède un atout fort appréciable puisqu'elle dispose d'une ravissante cour intérieure de 78 m² revêtue de quartz du brésil.
Son portail automatique s'ouvrira afin d'y garer vos véhicules, tout en laissant suffisamment de place pour des déjeuners ensoleillés ou à l'ombre de la pergola.


* De l'autre côté, indépendant et attenant, vous visiterez un appartement de 53 m² habitables comprenant un coin cuisine ouvert sur séjour et à l'étage : 1 grande chambre et salle d'eau ainsi que des toilettes. Cette habitation vous apportera de multiples possibilités puisqu'elle peut faire l'objet d'un agrandissement de l'ensemble, être destinée à accueillir amis ou famille, ou tout simplement permettre de générer des revenus locatifs complémentaires.


Un bien atypique, au potentiel remarquable offrant de nombreuses possibilités et des prestations de qualité à découvrir sans attendre !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


Code postal 26450


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition EST


Prix de vente 295 000 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
Carrelage
27.50 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
43 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Carrelage
10.50 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Carrelage
14 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet Stratifié
15 Rez-de-chaussée
Dégagements
Carrelage
6 Rez-de-chaussée
Véranda
Carrelage
25.50 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Carrelage
8 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2
Lino
4.50 Rez-de-chaussée
Dressing 1
Plancher bois
5.50 Rez-de-chaussée
Cour
Quartz du Brésil
78 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Puy-Saint-Martin (26450)