Maison / Villa 92 m² - 6 pièces - Saint-Germain-Des-Vaux (50440)

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Prix 147 000 €
| Ref OLMAI158
J'ai vendu

Description du bien

L’authenticité et le confort de cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée, vous séduira. Les amoureux du secteur apprécieront son environnement, nichée au fond d’un petit village calme de la Hague, tout proche du port racine, avec une superbe vue dégagée sur la mer.

Cette maison mitoyenne d’un côté comprend au rdc :

-          Une salle/salon de 22 m², avec une belle cheminée ouverte en pierre, une porte fenêtre permet d’accéder à l’avant de la maison, une autre donne sur la terrasse en bois exposée Sud à l’arrière de la maison,

-          Une cuisine aménagée et équipée de 13 m²,

-          Wc.

Au 1er étage, sur plancher bois, desservi par un bel escalier en bois rustique :

-          Palier,

-          2 chambres de 15 m² et 11 m²,

-          Une salle d’eau (douche et meuble vasque) de 3 m²,

-          Une salle de bain (baignoire et meuble vasque) / wc de 6,50 m².

Au 2ème étage, sur plancher bois :

-          2 chambres mansardées de 11 m² et 7 m² communicantes.


À l’extérieur :

-          À l’avant une cour fermée avec une petite boulangerie en pierre de 12 m²,

-          À l’arrière une terrasse exposée Sud avec vue mer.

La maison ne nécessite aucuns travaux dans l’immédiat, mais la toiture en pierre de schiste est à revoir.

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage (2011).

Le chauffage est électrique, avec des radiateurs caloporteurs + cheminée.

L’assainissement individuel est aux normes, ainsi que l’électricité.

La taxe foncière est de 247 €.

Cette maison, dans un village typique de la pointe de la Hague, peut parfaitement convenir pour une résidence secondaire ou un gîte, mais aussi pour une famille car seulement à une dizaine de minutes de Beaumont Hague et du centre de retraitement Areva.

 

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 92


surface terrain 477


Code postal 50440


Surface du séjour (m²) 22


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Vue mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Prix de vente 147 000 €


Taxe foncière annuelle 247 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
Carrelage
22 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
13 Rez-de-chaussée
Chambre 1
PVC sur plancher bois
15 Rez-de-chaussée
Chambre 2
PVC sur plancher bois
11 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet bois
11 Rez-de-chaussée
Dégagements
PVC sur plancher bois
2.50 Rez-de-chaussée
Bureau
Parquet bois
7 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
PVC sur plancher bois
3 Rez-de-chaussée
Salle de bain
PVC sur plancher bois
6.50 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Germain-Des-Vaux (50440)