Maison / Villa 216 m² - 8 pièces - La Bâtie-Rolland (26160)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 485 000 €
| Ref CAPMAI102

Description du bien

À seulement 10 min à l'Est de Montélimar et proche autoroute A7, sur la commune de La Bâtie Rolland, lovée dans un quartier paisible et résidentiel, en position dominante, s'est implantée sur 1600 m² de terrain clos et arboré, cette magnifique villa d'architecte.

D'une surface habitable de 216 m² elle se compose d'un superbe salon spacieux et lumineux de 58 m² avec cheminée insert double foyer et d'un accès d'une part sur une première terrasse offrant un somptueux panorama sur l'Ardèche et d'autre part sur une seconde terrasse exposée plein sud  avec vue dégagée sur la Valdaine.

Dans la continuité, vous trouverez une cuisine équipée et une salle à manger de 30 m² au total, donnant également sur la terrasse au Sud. Le rez-de-chaussé se complète par un toilettes indépendant, ainsi qu'une agréable suite parentale de 25 m² équipée d'une jolie  salle d'eau et d'un dressing + toilettes.

L'étage nous amène vers 3 chambres, une salle d'eau et un toilettes séparé.

Cette ravissante demeure a bien des atouts puisqu'elle dispose de 2 accès permettant de profiter d'un sous -sol aménagé en un espace télévision, une 5 ème chambre (ou bureau) avec salle d'eau et toilettes; une véritable cave, et une pièce buanderie- chaufferie.

Cette habitation offre une grande capacité d'accueil puisqu'elle possède aussi un studio de 14.60 m² indépendant et discret, permettant de le destiner à recevoir amis, famille, adolescent ou d'offrir un révenus locatif.

Pour la partie extérieur, son jardin  nous invite à profiter d'un espace paysagé avec piscine de 4 par 8 et  pool house, tout ceci sans aucun vis à vis. Coté pratique, un atelier et un abri 2 voitures se trouve dès l'entrée du portail automatique, juste à côté des parkings intérieurs.

De belles prestations sont encore à découvrir lors d'une visite coup de coeur !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 216


surface terrain 1600


Code postal 26160


Surface loi Carrez (m²) 216


Surface du séjour (m²) 58


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 1


Vue IMPRENABLE ARDECHE ET VALDAINE


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 7.50


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 485 000 €


Taxe foncière annuelle 1 720 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Séjour
Carrelage
58 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carrelage
20 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
9.75 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Carrelage
15 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet
10.05 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet
13.60 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Parquet
12.95 Rez-de-chaussée
Chambre 5
Carrelage
14.60 Rez-de-chaussée
Espace télévision
Carrelage
21.45 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
4.30 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2
Carrelage
4.65 Rez-de-chaussée
buanderie
10 Rez-de-chaussée
Dressing
4.30 Rez-de-chaussée
Studio
Carrelage
14.60 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Ce bien vous intéresse ?
Obtenez gratuitement les coordonnées du propriétaire :

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Mon Aide Immobilière. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Mon Aide Immobilière. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mon Aide Immobilière. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma sélection
Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobilière
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

La Bâtie-Rolland (26160)