Maison / Villa 230 m² - 7 pièces - Langoiran (33550)

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Prix 413 000 €
| Ref MAI385

Description du bien

À vendre entre particuliers, à seulement 15 minutes de Latresne et 20 minutes de Bordeaux, agréable maison de maître en pierre de 230 m², décorée avec goût, présentée sur un terrain d’environ 1500 m², arboré et clos, avec piscine au sel sur la commune de Le Tourne, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Agencée sur 3 niveaux, ce bien construit en 1840 propose au rez-de-jardin :

- Un grand salon en L de 36.30 m² ainsi que deux belles pièces de 17 m² chacune permettant la création d’une chambre et d’un bureau ou d’une salle de jeux.

Le premier étage, possédant un accès individuel par un bel escalier extérieur, dessert :

- Une grande entrée de 11.30 m² avec rangements, donnant sur une belle pièce de vie de 35 m² lumineuse, avec belle sur la piscine et le jardin.

 - Une cuisine séparée de 13.70 m², aménagée et équipée, en excellent état.

 - Une suite parentale de 18.30 m² avec sa salle d’eau privative de 4.70 m² et WC de 1.80 m².

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres avec poutres apparentes et beau parquet au sol de 23.45, 12.30 et 18.30 m² + rangements. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau avec double vasques de 12.60 m².

Cette maison possède aussi 2 garages de 25 m² chacun, ainsi qu’un portail automatisé.

Vous l’aurez compris, cette grande maison, à proximité de toutes commodités (écoles, supermarché, centres médicaux…), offre de multiples possibilités grâce à ses entrées indépendantes (professions libérales, chambres d’hôtes…)

La taxe foncière est de 1097 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 230


Code postal 33550


Surface loi Carrez (m²) 230


Surface du séjour (m²) 34.85


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1840


Prix de vente 413 000 €


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 1 097 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
11.30 Rez-de-chaussée
Salon
Carrelage
36.30 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
34.85 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
13.70 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet ancien
18.30 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet
23.45 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet
16.30 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Parquet
18.20 Rez-de-chaussée
Chambre 5
Carrelage
17.04 Rez-de-chaussée
Dégagements
Parquet
12.20 Rez-de-chaussée
Bureau
Carrelage
17.04 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Carrelage
12.60 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2
4.72 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.80 Rez-de-chaussée
WC 2
Carrelage
1.40 Rez-de-chaussée
Garage
50 Rez-de-chaussée
Terrain
1500 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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