Maison / Villa 125 m² - 5 pièces - Saint-Émilion (33330)

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Prix 170 000 €
| Ref MAI381

Description du bien

À vendre, à seulement 14 km du centre de Saint-Emilion et à 25 minutes de Libourne, belle maison en pierres de 120 m² avec ses grandes dépendances attenantes de 260 m², le tout sur une grande parcelle de 11 000 m², située dans un très bel environnement, au calme.

Cette ancienne ferme viticole, comprend au rez-de-chaussée :

-          Une cuisine séparée de 12.73 m²,

-          Une arrière cuisine de 9.33 m²,

-          Une salle-à-manger lumineuse de 24.80 m², avec carreaux de Gironde au sol et sa grande cheminée,

-          Un beau salon de 24.82 m².

 

A l’étage, vous trouverez :

-          Trois jolies chambres, avec parquet ancien, de 11.39, 13.35 et 14.52 m²,

-          Une salle d’eau avec wc de 2.75 m².

 

Cette belle maison possède également plusieurs dépendances attenantes de 260 m² avec : un garage de 25 m², une buanderie de 32 m², un cuvier de 55 m², un chai de 69 m², une écurie de 25 m², un fenil de 40 m², un puits et une cave de 20 m².

Le tout sur une vaste parcelle de 11 000 m² avec une source, idéal pour des chevaux par exemple, car la maison possède une écurie de 25 m².

Venez donc redonner vie à cette belle bâtisse offrant de très nombreuses possibilités : création de chambres d’hôtes, résidence secondaire, grande maison familiale.

Travaux à prévoir.

La taxe foncière est de seulement 450 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 125


Code postal 33330


Surface loi Carrez (m²) 125


Surface du séjour (m²) 24.82


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Année de construction 1890


Prix de vente 170 000 €


Taxe foncière annuelle 455 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
Plancher
24.82 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carreaux de Gironde
24.80 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
12.73 Rez-de-chaussée
Arrière cuisine
Carrelage
9.33 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Moquette sur plancher
14.52 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Moquette sur plancher
13.35 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Moquette sur plancher
11.39 Rez-de-chaussée
Couloir de desserte
8.95 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Lino
2.75 Rez-de-chaussée
WC
Lino
Rez-de-chaussée
buanderie
32.41 Rez-de-chaussée
garage
24.51 Rez-de-chaussée
Poulailler, volière, Chai
135.77 Rez-de-chaussée
Cuvier
Rez-de-chaussée
terrain
11095 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Émilion (33330)