Maison / Villa 428 m² - 12 pièces - La Roche-Chalais (24490)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 375 000 €
| Ref MAI376
J'ai vendu

Description du bien

Mon Aide Immobilière, société de Coaching et de Publicité en Immobilier vous aide à vendre et à acheter sans intermédiaire et sans frais d'agence. Mon Aide Immobilière n'est ni une agence immobilière ni un intermédiaire en immobilier. Ce bien est affiché au prix net vendeur, services totalement gratuits pour l'acheteur, aucune commission à payer.Nous aidons le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce tout en sécurisant la vente entre particuliers.

Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière

A vendre de particulier à particulier, magnifique demeure bourgeoise harmonieusement décorée proposant actuellement cinq chambres d’hôtes spacieuses, à la décoration raffinée. 

 

Idéalement située, au cœur de la ville de La Roche Chalais, à seulement 35 km de Libourne, à 40 km de Saint-Emilion et à 80 km de Bordeaux, cette belle demeure de 428 m² offre de nombreuses possibilités grâce à sa rénovation de qualité et son second bâtiment à rénover de 190 m² pouvant permettre la création de gîtes.

 

Ce bien unique, comprend :
-     Une belle entrée de 15 m² desservant un vaste salon-salle à manger de 51 m², avec tout le charme de l’ancien préservé : parquet ancien, moulures, cheminée. Cette belle pièce lumineuse donne sur une agréable terrasse couverte face au jardin paysagé,
-      Une grande cuisine aménagée et équipée de 22.65 m²,
-      Un salon, coin tv de 21 m²,
-     Cinq chambres d’hôtes de belles dimensions (entre 24 et 33 m²), avec le charme que leur procure cet hôtel particulier : parquet patiné par le temps, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ou mansarde romantique. Le confort et le standing, en revanche, ne datent pas du 19ème siècle puisque chaque chambre possède une télévision écran plat avec le wifi, une salle d’eau avec douche ou baignoire et un WC privé. Chacune à sa personnalité : harmonie des couleurs, de la déco, de l’ameublement…
-     L’appartement « privé » des propriétaires d’une superficie de 86 m² comprend un salon de 30 m², deux jolies chambres de 18 et 22 m², une salle de bain et d’un dressing.

 

Cet hôtel particulier datant de 1845, possède également une parcelle de terrain paysagé de 1700 m² avec une belle piscine idéalement exposée. Une cave de 52 m² ainsi qu’un grenier. Un garage de 60 m² au sol + une mezzanine.

 

Ce bien est décoré avec beaucoup de goût et possède de nombreux détails anciens. Venez donc découvrir ce bien d’exception, offrant de belles possibilités : exploitation de chambres d’hôtes, bon chiffre d’affaires depuis de nombreuses années, aménagement de la seconde maison de 190 m² pour créer une maison d’habitation ou des gîtes…

 Fond de commerce = 30 000€ 

CA réalisé en 2016 = 63 631€

Détails sur les chiffres d'affaires antérieurs communiqués sur demande.

Merci aux agences et autres professionnels de ne pas nous contacter et de respecter ce choix de vendre de particulier à particulier.
 

Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. Mon Aide Immobilière n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur Mon Aide Immobilière aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 428


Code postal 24490


Surface loi Carrez (m²) 428


Surface du séjour (m²) 51


Nombre de pièces 12


Nombre de chambre(s) 6


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1845


Prix de vente 375 000 €


Charges 351 €


Taxe foncière annuelle 2 936 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Ce bien vous intéresse ?
Obtenez gratuitement les coordonnées du propriétaire :

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Mon Aide Immobilière. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Mon Aide Immobilière. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mon Aide Immobilière. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma sélection
Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobilière
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

La Roche-Chalais (24490)