Maison / Villa 180 m² - 5 pièces - Château-Renard (45220)

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Prix 275 000 €
| Ref FDCMAI110
J'ai vendu

Description du bien

A vendre sur la commune de Château Renard, à seulement 1h30 de Paris et à 25 minutes de Montargis une magnifique propriété de 180 m² sur deux niveaux construite avec goût et matériaux de qualité.

 

Cette vaste maison de caractère comprend au rez-de-chaussée :

 

Une belle entrée de 10 m². 

 

Un salon-séjour lumineux de 33.50 m² avec plafond cathédrale et une belle cheminée.

 

Une cuisine aménagée de 15.5  m², entièrement équipée et avec de nombreux rangements, donnant accès sur la terrasse de 115 m². 

 

Une pièce attenante de 30 m² avec beaucoup de clarté grâce à sa grande baie vitrée.

 

Une cave à vin bien utile pour les grands amateurs est également aménagée. Cette dernière est située en sous-sol.

 

Deux grandes chambres en parquet massif : l’une de 12.50 m² ; la seconde de 13 m².

 

Une salle de bain spacieuse de 8.80 m² équipée de deux vasques et d’une balnéothérapie.

 

A l’étage, vous trouverez :

 

Une mezzanine de 32 m² avec parquet en chêne massif, permettant d’accéder aux deux chambres de 17.60 m² et 13.5 m², et à une salle d’eau de 7 m² avec douche et vasque.

 

La maison est bien isolée grâce à ses menuiseries Tryba double vitrage (+ gaz argon) et volets roulant entièrement motorisés.

 

Vous avez deux possibilités de chauffage :

 

Chauffage au sol avec un plafond rayonnant à l’étage.

 

Une Pompe à chaleur air/air + climatisation. Cette dernière a été installée après le passage du diagnostic.

 

Cette maison est également équipée d’une aspiration centralisée.

 

Ballon d’eau chaude.

 

Deux grands garages indépendants, dont un avec porte motorisée, grand atelier et aménagements. 

 

Un hangar pouvant être utilisé comme abri pour plusieurs véhicules.

 

La fosse septique est aux normes.

 

Une éolienne installée sur ce terrain alimente la maison. Rassurez-vous elle n’est pas bruyante !

 

Propriété entièrement sécurisé puisqu’équipée d’une alarme.

 

Et pour agrémenter le tout ! Une grande piscine couverte de 170 m3 d’eau, alimentée par un puits équipé de pompe et filtre.

 

Le tout sur un immense espace de deux hectares avec une partie boisée composé d’un abri de jardin, un abri de bois et un beau salon d’été, ainsi qu'une partie de plus de 5000 m², entièrement clôturée et avec un abri pour les chevaux, avis aux passionnés !!

 

La propriété est à 5 km des écoles (maternelle, primaire, collège, crèche). Les commerces Super U et Casino sont à proximité.

 

Proche de l’A 19

 

La taxe foncière est de 1 280 €

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


Code postal 45220


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Prix de vente 275 000 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Château-Renard (45220)