Maison / Villa 220 m² - 7 pièces - Ayguemorte-Les-Graves (33640)

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Prix 450 000 €
| Ref MAI232
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Description du bien

A vendre, à seulement 15 min de Bordeaux,  5 min de La Brède et 20 min de Langon, magnifique maison de maître de 220 m² avec dépendances et terrain d’environ 4000 m², présentée sur la commune d’Ayguemorte-les-Graves.

 Deux niveaux la composent pour desservir au rez-de-chaussée :

 

-  Un salon de 32.55 m² avec cheminée et placard, très lumineux grâce à son accès direct sur la véranda de 17.20 m²

 

-  Une salle à manger de 21 m² avec cheminée également

 

-  Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 11.95 m², avec sa buanderie de 6.50 m² comportant un évier, un placard et un WC indépendant ; toutes deux accédant sur l’extérieur et la terrasse ombragée de 24 m²

 

-  Une grande suite parentale de 19.15 m² avec salle d’eau privative de 7.90 m² comprenant une douche, une vasque, un bidet, un WC et de grands placards

 

À l’étage :

 

-          Trois belles chambres, dont une de 24.30 m² avec cheminée, une de 19.65 m² et une de 14.45 m² ; toutes trois donnant sur le grand balcon de 18.60 m² avec vue sur les vignes

 

-          Une chambre avec cheminée de 15.50 m²

 

-          Une salle de bain de 8.90 m² divisée en deux zones communicantes mais indépendantes : une avec baignoire et double vasque, l’autre avec WC et lave-main

 

Cette demeure met également à disposition une grande dépendance, séparée de l’habitation principale par un cellier de 4.95 m². Elle est composée d’un studio de 53 m² avec cellier de 2.20 m² et accès sur le jardin ; et un garage à l’état brut de 48.55 m² pouvant être transformé en zone habitable.

 

Un autre garage de 26.30 m², avec accès indépendant est aussi accessible.

 

Vous l’aurez compris, cette propriété entièrement rénovée avec goût, saura séduire les connaisseurs souhaitant allier esprit campagne et proximité des commodités.

 

La taxe foncière est de 1114 €. 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 220


Code postal 33640


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Prix de vente 450 000 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
17.20 Rez-de-chaussée
Salon
Parquet massif
32.55 Rez-de-chaussée
Séjour
21 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
11.95 Rez-de-chaussée
Cellier
Carrelage
4.95 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet massif
19.15 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet massif
14.45 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet massif
24.30 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Parquet massif
19.65 Rez-de-chaussée
Chambre 5
Parquet massif
15.50 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Carrelage
7.90 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
Rez-de-chaussée
Buanderie
Carrelage
6.50 Rez-de-chaussée
Garage
26.30 Rez-de-chaussée
Jardin
4000 Rez-de-chaussée
Terrasse
24 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Ayguemorte-Les-Graves (33640)