Maison / Villa 107 m² - 5 pièces - Blaye (33390)

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Prix 129 500 €
| Ref JMMAI121
J'ai vendu

Description du bien

À vendre à Blaye, belle maison de ville en pierre avec plusieurs niveaux sur les hauteurs de la ville avec une vue sur l’Estuaire de la Gironde depuis sa terrasse orientée Ouest. 


Celle-ci se trouve à seulement 400m de l’école élémentaire Pierre Malbeteau, 600m du collège Sébastien Vauban et du lycée de l’Estuaire. La Citadelle de Vauban, la mairie, le centre ville, les commerces et les 2 grands marchés hebdomadaires sont accessibles à pied.
Vous serez aussi à seulement 500m du bac-ferry Blaye-Lamarque qui vous permet de traverser facilement l'estuaire pour rejoindre le Médoc. Jusqu'à 9 traversées journalières.


Une fois passé sa belle façade en pierre de taille vous trouverez au rez-de-chaussée : 

 -   Une pièce de vie traversante et lumineuse de 22m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse de 26m² en bois réalisée par un paysagiste. Vous pourrez profiter de la vue sur l’Estuaire de la Gironde et de ses magnifiques couchés de soleil,

-    Une cuisine ouverte de 7m² aménagée, avec de nombreux rangements,

-    Un WC de 1,20m² avec fenêtre et lave main, 

 

En souplex vous trouverez l’espace nuit avec : 

-    Un grand dégagement de 12,10m² avec rangements et accès à la deuxième terrasse de 21m² en contrebas et son cellier extérieur de 8m²,

-    Une belle chambre de 12,35m² côté terrasse, avec parquet massif de type mosaïque et cheminée,

-    Une salle de bain de 4,10m² carrelée, avec meuble double vasques et WC,

-    2 pièces de 7,90m² et 8,60m² servant actuellement de chambre d’appoint, (qui ne bénéficient pas d’aération)dont la hauteur sous plafond est de 2 mètres. 

 

Au premier étage, vous trouverez : 

 -    Un salon séjour traversant et lumineux de 28,30m² avec cheminée, parquet massif de type mosaïque et murs en moellon apparent,

-    Une salle d’eau de 4,10m² avec douche, meuble vasque et WC. 

 

Au deuxième étage, aménagé sous toit, vous bénéficierez de 2 pièces de 9,4m² et de 20m² avec fenêtres de toit et poutres apparentes, dont les hauteurs sous plafond varient entre 1,37 mètres et 2,08 mètres. 

 

Cette maison a été rénovée en 2006 et est très bien entretenue depuis. Elle allie le charme et l’atypique propres aux maisons de ville en pierre. Sa grande superficie vous donne la possibilité de réagencer l’espace à votre goût.

 

Le chauffage est électrique. Le cumulus de 200L vient d'être changé.

Les menuiseries sont en bois et en PVC double vitrage côté Estuaire.

La maison est reliée au TAE.
Ce bien ne dispose pas de garage mais le stationnement est facile dans la rue à sens unique.
 
La taxe d’habitation est de 943 euros.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 107


Code postal 33390


Surface loi Carrez (m²) 107


Surface du séjour (m²) 28.3


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 1


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Prix de vente 129 500 €


Taxe foncière annuelle 943 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Séjour
Parquet massif
28.30 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carrelage
22.10 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
7 Rez-de-chaussée
Cellier (extérieur)
Carrelage
5 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet massif
12.35 Rez-de-chaussée
Chambre 2 (sous toit)
Parquet flottant
9.4 Rez-de-chaussée
Chambre 3 (Souplex)
Parquet flottant
8.60 Rez-de-chaussée
Chambre 4 (Souplex)
Parquet flottant
7.90 Rez-de-chaussée
Dégagements
12.10 Rez-de-chaussée
Pièce sous toit
Parquet flottant
18.70 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Carrelage
4.10 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
4.10 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.20 Rez-de-chaussée
Terrasse
Bois
26 Rez-de-chaussée
Terrasse 2
21 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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