Maison / Villa 199.66 m² - 4 pièces - Coti-Chiavari (20138)

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Prix 985 000 €
| Ref FMMAI109

Description du bien

Particulier vend cette très « belle demeure » en plein cœur de la nature Corse, à 3 minutes de la plage de Portigliolo et à 3 kms de « la plage d’argent ». Cette demeure dissimulée dans le paysage et la végétation cache un décor sobre et insulaire inspiré de la culture, du panorama et des traditions de la région. 

 

Partons à la découverte de cette maison  unique en son genre, baignée de soleil et dominante sur le golfe de la rive sud d’Ajaccio, dotée d’une piscine de 50 m², laissant sa place au soleil tout en ménageant des espaces ombragés.

 

Surmontant la colline, la maison est accessible par un chemin sinuant au milieu de la végétation et surplombe le décor pour un panorama splendide : l’installation d’une grande piscine dont les perspectives viennent se mêler au paysage créent un tableau plein de calme et de sérénité. 

 

Encore une fois, l’accent est mis sur la simplicité de la construction et l’usage de couleurs claires, et un soin particulier est apporté à une fusion harmonieuse avec le décor.

 

Sous le soleil parfois intransigeant du sud, rien de mieux qu’une plongée dans l’eau fraîche, entouré du chant des cigales et de l’odeur du maquis si caractéristique de la nature insulaire…

 

La piscine installée en contrebas de la propriété n’est pas la seule particularité unique et originale de cette demeure : le séjour, salle à manger et salon, aménagés, présentent des grandes baies vitrées donnant sur la baie de Portigliolo, les îles sanguinaires et le golfe de la rive sud, permettant à la lumière de venir baigner la pièce toute la journée.

 

Afin de pallier à la lumière et la chaleur quelquefois étouffantes dans la région, la maison présente des patios ombragés inspirés des maisons traditionnelles, « avec de la pierre Corse » qui apportent une autre touche de lumière adoucie pour une atmosphère rafraichissante, reposante et estivale. Les murs blancs apportent une touche actuelle et graphique tout en mettant en valeur la luminosité de l’espace.

 

La cuisine est très bien équipée, sobre et fonctionnelle.

 

Aucune place n’est laissée au superflu, créant un espace minimaliste, ombragé et frais, tout en gardant de nombreuses ouvertures vers l’extérieur à travers de très hautes fenêtres.

 

Pour les chambres à coucher, celles-ci sont toutes desservies par une salle de bain dont la faïence n’est pas sans rappeler les couleurs du midi et celles de Moustier en Provence !  Une ambiance relaxante est nécessaire, ce qui est parfaitement achevé avec cette pièce du haut dont la large baie donne directement sur un patio agrémenté de verdure locale.

 

Ainsi, les rythmes naturels du soleil, ses teintes au lever et au coucher, les sons de la nature et les odeurs peuvent venir enchanter la chambre tout en préservant un espace d’ombre à l’intérieur du bâtiment pour se protéger de la chaleur. Les meubles sont simples, et en matériaux naturels : le bois est ici à l’honneur.
Cette agréable villa possède également un studio indépendant de 25 m² (pour amis, gardien ou personnel de maison) au sein de la propriété.

 

Pour finir, cette propriété est vendue avec un port abri / Bateau  à la Castagna avec mouillage sur « corps-mort protégé ».

 

Pour ma part, j’ai été emballé par le calme, la tranquillité du lieu, sans vis à vis et surtout cette espace boisé et fleuri qui entoure toute la propriété. C’est le bien rare pour se reposer, se détendre, recevoir les siens….à l’image de la culture Corse. « Une philosophie de vie »……

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 199.66


Code postal 20138


Surface loi Carrez (m²) 199.66


Surface du séjour (m²) 46.59


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Etage 1


Vue sur le Golfe au sud d'Ajaccio


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1979


Prix de vente 985 000 €


Taxe foncière annuelle 3 600 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Coti-Chiavari (20138)