Maison / Villa 302 m² - 10 pièces - Vayres (33870)

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Prix 200 000 €
| Ref MAI247
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Description du bien

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A vendre, à seulement 10 minutes du centre de Libourne et à 25 minutes de Bordeaux, grande maison en pierre de 302 m² + 217 m² de dépendances présentée sur une parcelle de 700 m².

 

 Cette ancienne maison d’exploitation viticole aux beaux volumes comprend au rez-de-chaussée :

 

-       Un grand hall d’entrée de 19 m² avec carreaux de Gironde au sol et une belle cheminée,

 

-       Un séjour de 30 m² avec jolie carrelage au sol,

 

-       Un salon de 23.80 m²,

 

-       Un second séjour de 23.73 m²,

 

-       Une cuisine indépendante de  16 m² avec son cellier de 2.60 m²,

 

-       Une salle de bain de 4.18m²,

 

-       Un WC séparé de 1.55 m²,

 

-       Un débarras de 15 m²,

 

-       Une cage d’escalier de 10.28 m².

 

  A l’étage vous trouverez :

 

-       Un grand couloir de 13.93 m² desservant 4 grandes chambres avec beau parquet ancien dans chacune d’entre elles,

 

-       Une première chambre lumineuse de 23.90 m² avec cheminée,

 

-       Une seconde chambre de 18.30 m²,

 

-       Une troisième chambre de 19.21 m² avec cheminée,

 

-       Une quatrième chambre de 19.72m².

 

La maison possède sur son aile droite, un T2 d’environ 50 m² avec au rez de chaussée une cuisine/salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, et à l’étage une vaste pièce de 21 m² avec beau parquet ancien au sol.

 

La maison possède également 217m² de dépendances aménageable donnant sur l’arrière de la maison se composant d’un chai de 77 m², d’un chai à vin de 90 m² et d’un cuvier de 50 m². A noter qu’il est possible de créer un étage dans les dépendances.

 

L’ensemble est à rénover : chauffage, isolation, menuiseries, électricité. Possibilité de raccorder le gaz  qui se situe en bordure en route. L’ensemble est déjà raccordé au tout à l’égout. Le montant de la taxe foncière est de seulement 739 euros.

 

Venez donc redonner vie à cette belle bâtisse offrant de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements ou encore création de chambres d’hôtes ou de bureaux.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 302


Code postal 33870


Nombre de pièces 10


Prix de vente 200 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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