Maison / Villa 260 m² - 9 pièces - Noaillan (33730)

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Prix 270 000 €
| Ref mai249
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Description du bien

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A vendre, à seulement 15 minutes de Langon et 50 minutes de Bordeaux, belle maison mitoyenne en pierre, proposant de beaux volumes répartis sur une surface de plus de 260 m², à découvrir sur la commune de Noaillan, sur son terrain d’environ 1550 m².

 

Composée de deux niveaux, elle distribue au rez-de-chaussée :

 

- Un salon de 29.20 m² avec cheminée

 

- Un lumineux séjour de 38.70 m² avec poêle à bois

 

- Une cuisine américaine de 13.80 m², aménagée, avec partie bar et nombreux rangements

 

- Un espace cellier de 10.30 m² pouvant être transformé en bureau ou en dressing

 

- Une grande chambre de 17.70 m² avec cheminée et accès direct sur le jardin

 

- Une belle salle de bain de 6.20 m² avec baignoire d’angle, douche balnéo et lavabo

 

- Un WC indépendant

 

L’étage dessert sous sa charpente traditionnelle :

 

- Une première suite avec espace salon de 19.50 m², une chambre de 18.25 m² et une salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC

 

- Une seconde suite constituée par un salon de 20.70 m² avec coin douche et lavabo, une grande chambre de 16.60 m² et un WC indépendant

 

Vous trouverez également un appartement indépendant de 60 m² composé par :

 

- Un salon de 24 m²

 

- Une cuisine indépendante de 10.40 m²

 

- Une chambre de 15 m² avec salle d'eau de 5 m²

 

- Un garage de 12.50 m²

 

Cette agréable demeure, située au calme, saura vous séduire grâce à son environnement et son côté « maison de vacances », pouvant d’ailleurs parfaitement convenir pour faire chambres d’hôtes.

 

L’installation photovoltaïque génère un revenu annuel de 1800 €.

 

Le montant de la taxe foncière est d’environ 550 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 260


Code postal 33730


Nombre de pièces 9


Prix de vente 270 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Noaillan (33730)