Maison / Villa 88 m² - 4 pièces - Candé-Sur-Beuvron (41120)

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Prix 139 000 €
| Ref FDCMAI135
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Description du bien

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Particulier vend sur la commune de Candé-sur-Beuvron, à 15 km de Blois, à 60 km de Tours et à 2 heures de Paris, une maison de 93.30 m² (88 m² loi Carrez) avec un étage, construite sur un terrain de 933 m².
Cette maison comporte :
- Une entrée de 7.20 m² avec des placards,
- Un vaste salon/séjour de 32 m²,
- Une cuisine ouverte de 13.60  m²,
- Un WC indépendant de 1.20 m²,
- Un garage de 24 m² pouvant être aménagé : création d’une chambre supplémentaire avec une salle de bain,
- Une terrasse de 22 m²,
Accessible par le séjour, une véranda de 18.50 m² qui n’est pas comptabilisée dans la surface habitable dans le descriptif général.
A l’étage un dégagement de 5 m² desservant :
- Une chambre de 11.50 m² avec un grand placard,
- La deuxième et la troisième chambre ont une surface de 10.00 m²,
- Une salle d’eau de 3 m² avec WC et douche balnéo,
A l’extérieur :
- Un abri à bois de surface intéressante situé devant la maison,
- Trois cabanes de jardin avec des surfaces respectives de 18.5 m², 15.5 m² et 9 m²,
- Un abri à véhicules pour deux emplacements.
Le diagnostic actuel ne tient pas compte des grands travaux réalisés puisque l’isolation a été complètement refaite sur les murs et la toiture. Le conduit de la cheminée a été refait dans les normes  (un poêle à bois peut être posé). Des fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 avec volets roulants électriques ont été posées. Une mise à jour du diagnostic sera faite dans quelques jours.
Les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la maison. Le collège se situe dans la commune de Onzain à 10 minutes en voiture sinon transport scolaire (arrêt de bus face à la maison).
Le lycée se trouve à  Blois à 15 km, desservi également par le transport scolaire (arrêt de bus face à la maison).
Commerces de proximité (boulanger, proximarché, boucher/charcutier, coiffeur) dans le bourg proche de la maison.
Le centre commercial de Chailles est à 5 km, ainsi qu'un cabinet médical et une pharmacie.
Le commune est proche des Châteaux de la Loire et des zones de chasse.
L’autoroute A10 est à 15 km.
La taxe foncière est de 500 euros.
Agences s’abstenir et merci de respecter ce choix de vendre de particulier à particulier.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 88


Code postal 41120


Nombre de pièces 4


Prix de vente 139 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Candé-Sur-Beuvron (41120)