Maison / Villa 100 m² - 5 pièces - Sottevast (50260)

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Prix 175 000 €
| Ref OLMAI127
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Description du bien


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Situé en campagne sans être isolé, à 2 km du bourg de Sottevast, sur un magnifique terrain de 1 967 m², ce charmant pavillon de 100.50 m² avec 2 dépendances, vous séduira par son agencement et la qualité de ses prestations.

 

Aucuns travaux à prévoir.

 

La maison, construite en 1984 en agglo et couverte en tuiles avec sous toiture, isolée en ouate de cellulose, comprend :

 

Au rez de chaussée, l’entrée de 6.64 m² distribuant :

 

- La cuisine fermée de 14,30 m², aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, table et 4 chaises). Une porte donne sur le garage accolé,

 

- Le séjour/salon lumineux de 31,98 m², avec cheminée insert (l’insert est de 2015), 2 portes fenêtres donnant de chaque côté de la maison, avec accès sur une terrasse de 16 m² exposée Sud avec barbecue fixe,

 

- Une chambre de 9.91 m²,

 

- Un wc avec lave main,

 

Un escalier avec placard permet d’accéder sur le palier de l’étage.

 

A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :

 

- 2 chambres de 16.08 m² et 11.28 m², avec chien assis et placard/penderie dans la grande,

 

- Une salle de bain de 4, 28 m², avec baignoire et meuble vasque,

 

A l’extérieur, sur un terrain de 1 967 m², entièrement clos de haies, avec une grande cour gravillonnée devant, une grande pelouse avec coin terrasse et barbecue derrière ainsi qu’un coin potager dans le fond du jardin :

 

- Un garage accolé de 22,03 m², avec grenier accessible par un escalier de meunier, fermé par une porte de garage en alu thermolaquée couleur bois, des "Miroiterie du Cotentin".

 

- Une dépendance de 23,32 m² (permis de construire conforme), construit dans le même style que la maison, avec un coin atelier de 16,50 m², avec une porte de garage basculante, et une partie abris à bois de 7,32 m²,

 

Le chauffage est électrique, avec radiateurs à inertie récents (2011) au rdc. La consommation électrique est de 1200 €/an + 7 stères de bois.

 

Les fenêtres sont en bois double vitrage en bas, en pvc avec volets roulant à l’étage.

 

La fosse toutes eaux est neuve (2014), SPANC conforme.

 

La taxe foncière est de 467 €.

 

Possibilité d’acquérir en sus 2 garages amovibles en bac acier et bois.

 

Nous sommes à :

 

- 9 km de Valognes (accès rapide RN13, gare, ecoles, hopital et commerces), ainsi que de Bricquebec.

 

- 12 km d’Auchan La Glacerie.

 

- 2 km du bourg de Sottevast, tous commerces et école primaire.

 

- Proximité immédiate des arrêts de bus scolaires.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 100


Code postal 50260


Nombre de pièces 5


Prix de vente 175 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Sottevast (50260)