Maison / Villa 140 m² - 4 pièces - Saint-Germain-Le-Gaillard (50340)

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Prix 85 000 €
| Ref OLMAI115
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Description du bien

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Fort potentiel pour cette maison en pierre, à restaurer, située dans un hameau très calme de Saint Germain Le Gaillard, à seulement quelques kilometres de Les Pieux, de la mer et de la centrale EPR de Flamanville

 

Cet ensemble, sur 922 m² de terrain, avec une courette fermée par un muret sur l’avant, un jardin arboré sur l’arrière, dispose de 3 grandes dépendances accolées à la maison :

 

- Un garage de 15,50 m² et un cellier de 25 m² sur l’avant. Le cellier, séparé d’un  mur en aglo à la salle, permet une extension rapide de la partie habitable.

 

- Une grange de 33 m² sur l’arrière.

 

La maison comprend :

 

Au rdc :

 

- Une entrée donnant sur un bel escalier en bois pour accéder aux étages, avec un placard sous les escaliers.

 

- Une salle de 18 m², avec une cheminée insert (non tubée).

 

- Une cuisine de 18 m², aménagée, avec une cheminée pour la chaudière fuel.

 

A l’étage, vous trouverez :

 

- Deux chambres de 18 m²

 

- Un dressing de 3 m² (possibilité de faire une salle de bain)

 

Grenier complet au dessus, sur 2 rangs de dératellement;

 

Sur l’arrière de la maison, accessible par la cuisine, donnant sur une terrasse, vous trouverez :

 

Une extension de 22 m² en agglo, comprenant :

 

- Une arrière cuisine avec cheminée ouverte,

 

- Une salle de bain de 3,70 m²,

 

- WC

 

Les murs en pierre, les planchers et la charpente sont parfaitement sain et en très bon état.

 

Les menuiseries sont en bois simple vitrage, l’assainissement est non conforme.

 

La taxe fonciere est de 427 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 140


Code postal 50340


Nombre de pièces 4


Prix de vente 85 000 €


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Saint-Germain-Le-Gaillard (50340)