Maison / Villa 162 m² - 6 pièces - Marmande (47200)

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Prix 275 000 €
| Ref MAI372

Description du bien

À vendre de particulier à particulier, maison d’architecte agréable à vivre de 162 m² + garage de 31 m², sur un jardin clos de 1325 m². Située à Marmande dans un environnement très calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles.

 Ce bien aux volumes généreux, construit en 2006, comprend au rez-de-chaussée :

 - Une entrée de 4 m² avec placards, donnant sur un séjour/cuisine lumineux de 50 m² avec belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, donnant accès à deux belles terrasses, face à la piscine (11x4), idéalement exposée au Sud,

- La cuisine ouverte est aménagée et équipée, elle bénéficie d’un grand cellier de 9.10 m² avec porte donnant accès directement au jardin,

- Quatre chambres de 12.00, 13.40, 11.10 et 10.80 m² avec placards et beau parquet au sol,

- Une salle de bain de 7.70 m²,

- Un cabinet de toilette séparé.

 

A l’étage vous trouverez :

 - Une suite parentale de 19.70 m² avec : un grand balcon de 8 m² exposé sud avec jolie vue, un dressing de 3.20 m² et salle d’eau de 3.90 m² avec douche à l’italienne,

- Un mezzanine de 12 m² pouvant faire office de bureau surplombant l’agréable séjour,


- Un WC séparé.

 

Cette maison possède également un garage de 31 m² avec porte automatisée pouvant accueillir deux véhicules, une belle allée d'entrée en béton, ainsi qu'un jardin paysagé avec arbustes fruitiers (cerises, olives, kiwis, mûre, pomme et poires).

 Vous serez charmés par ce cadre de vie, très recherché, et par les prestations de qualité qui équipent cette propriété. Menuiseries en double vitrage pvc, arrosage automatique, chauffage au gaz. La toiture a été traitée récemment.

 

 



Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 162


surface terrain 1325


Code postal 47200


Surface loi Carrez (m²) 162


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2006


Prix de vente 275 000 €


Charges 66 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
4 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
30 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
20 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
9.10 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet
12 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet
13.40 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet
11.10 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Parquet
10.80 Rez-de-chaussée
Chambre 5
Parquet
19.70 Rez-de-chaussée
Dégagements
Carrelage
6.40 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
3.90 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
7.70 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
2.20 Rez-de-chaussée
Mezzanine
Parquet
12 Rez-de-chaussée
garage
30.90 Rez-de-chaussée
terrain
1325 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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