Maison / Villa 258 m² - 7 pièces - Bazas (33430)

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Prix 310 000 €
| Ref MAI326
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Description du bien

 A vendre entre particuliers, à seulement 45 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Langon et 1h30 des Pyrénées, belle longère de 258 m², entièrement rénovée, présentée sur un terrain de 3141 m² de la commune de Bazas.

 

Répartie sur deux niveaux, elle dessert au rez-de-chaussée :

 

-          Une entrée de 8.75 m²

 

-          Une belle et lumineuse pièce de vie de près de 80 m² avec : cuisine et sa cheminée en pierre, ouverte sur le séjour de 57.70 m² composé d’un salon avec poêle à bois et salle à manger

 

-          Deux chambres de 14.50 m² et 12.45 m², avec les anciennes mangeoires conservées et un accès direct sur l’extérieur

 

-          Un bureau de 9.65 m² accédant lui-aussi sur le jardin

 

-          Un atelier de 14.10 m² pouvant tout à fait être transformé en chambre en terminant le plafond

 

-          Une salle de bain de 8.85 m² avec double vasque, baignoire, douche et coin WC

 

-          Un WC indépendant

 

-          Une grange de 111.50 m², avec une hauteur sous plafond jusqu’à 5 m et une magnifique arche, offrant un très beau potentiel d’aménagement

 

A l’étage :

 

-          Un palier de 5.75 m², faisant office de bibliothèque, avec une magnifique génoise apparente

 

-          Trois belles chambres de 24.90 m², 22.95 m² et 29.85 m², avec charpente apparente et placards

 

Cette maison coup de cœur, rénovée avec goût et respect de l’ancien, saura séduire les amoureux de la nature qui cherchent toutefois un accès direct à toutes commodités.

 

Le terrain est constructible donc offre une possibilité de division ou d’extension de l’existant pour ceux qui le souhaitent.

 

La taxe foncière est de 225 €.
 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 258


surface terrain 3141


Code postal 33430


Surface du séjour (m²) 57.7


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 6


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage POELE


Sous/sol SANS


Exposition SUD


Prix de vente 310 000 €


Taxe foncière annuelle 225 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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