Maison / Villa 127 m² - 5 pièces - La Brède (33650)

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Prix 275 000 €
| Ref MAI368
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Description du bien

A vendre entre particuliers, à seulement 10 minutes de La Brède et 20 minutes de Bordeaux, belle maison de 127 m², entièrement rénovée, proposée sur un terrain de 1500 m² sans vis-à-vis de la commune d’Ayguemorte-les-Graves.

 

Au rez-de-chaussée, elle dessert :

 

-          Une belle pièce de vie de 43.15 m² avec cheminée et insert, ainsi qu’une partie salle à manger ; accédant à la terrasse couverte et à la piscine de 9.5 m x 4 m,
-          Une cuisine indépendante de 9.61 m², aménagée et équipée, avec cellier de 4.29 m² accédant au garage de 23.52 m²,
-          Une belle chambre de 20 m², pouvant être séparée en deux chambres distinctes (configuration initiale de la maison),
-          Une salle d’eau de 4.50 m² avec baignoire et vasque,
-          Un WC indépendant.

 

A l’étage :

 

-          Trois chambres de 10 m², 9.50 m² et 11.60 m²,
-          Une salle d’eau de 4.75 m² avec douche italienne et vasque.

Agréable à vivre, cette maison saura séduire par sa fonctionnalité, ses prestations (climatisation réversible, alarme, adoucisseur d'eau,...) et son rafraichissement élaboré avec goût.

 

A l'extérieur, un portail motorisé, un abris de jardin, un arrosage intégré alimenté grace au puits foré, sont autant d'éléments qui viennent agrémenter la qualité de vie.
La taxe foncière est de 1040 €.





Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 127


surface terrain 1500


Code postal 33650


Surface loi Carrez (m²) 127


Surface du séjour (m²) 43.15


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Année de construction 1987


Prix de vente 275 000 €


Taxe foncière annuelle 1 040 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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