Maison / Villa 180 m² - 5 pièces - Lamothe-Montravel (24230)

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Prix 750 000 €
| Ref MAI357
J'ai vendu

Description du bien

À vendre entre particuliers, à seulement 25 km de Libourne, 15 km de Ste Foy la Grande et 8 minutes de Castillon la Bataille, magnifique ensemble immobilier présenté sur une parcelle bordée de vignes d’environ 3000 m² de la commune de Lamothe Montravel.


Constitué de deux bâtiments, cet ensemble propose :

• Une maison en pierre de 180 m²,sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée :

-          Une belle entrée de 12 m²,

-          Une pièce de vie de 45.60 m² comprenant un salon de 23.20 m² avec sa belle cheminée en pierre et son accès à la terrasse                couverte,

-          Une cuisine indépendante de 27.30 m², aménagée et équipée,

-          Une grande chambre de 18.10 m²,

-          Une salle d’eau de 4.25 m² avec vasque, douche et WC.


L’étage quant-à-lui, accessible par un magnifique escalier en bois, dessert :

-          Un palier donnant accès à deux chambres de plus de 18 m²,

-          Un cabinet de toilette de 2.35 m² avec vasque, WC et bidet,

-          Une autre chambre de 13.45 m²,

-          Une salle de bain de 7 m² avec vasque, baignoire et grande douche.



 Un ensemble de 325.57 m², comportant :

-          Un appartement T1bis de 26.31 m² avec chambre mansardée sur la mezzanine,

-          Un gîte T3 de 70.60 m² sur deux niveaux,

-          Un deuxième gîte T3 de 88.67 m²,

-          Un troisième gîte T3 de 90.73 m²,

-          Un atelier de 49.26 m² faisant office de studio, avec un bel et lumineux espace de vie et une salle d’eau.

À l’extérieur, un joli parc d’environ 3000 m², surplombant la commune de Lamothe Montravel, avec une belle piscine (6m x 12m) traitée au chlore et avec bâche de sécurité ; un pool house ; un double garage.

Sur les hauteurs de la commune, cet ensemble immobilier séduit par sa situation, son cachet, et les nombreuses possibilités qu’il offre : maison d’hôtes, gîtes, grande famille, location d’appartements,…

La taxe foncière est de 2200 euros.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


Code postal 24230


Surface loi Carrez (m²) 180


Surface du séjour (m²) 46


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Année de construction 1850


Prix de vente 750 000 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
11.97 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
45.60 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
27.27 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Bois
18.10 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Bois
13.45 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Bois
18.54 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Bois
18.64 Rez-de-chaussée
Dégagements
Carrelage
2.13 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Carrelage
2.37 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2
Carrelage
4.24 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
6.98 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Lamothe-Montravel (24230)