Maison / Villa 133 m² - 4 pièces - Le Pian-Médoc (33290)

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Prix 330 000 €
| Ref JMMAI120
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Description du bien

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À vendre entre particuliers sur la commune de Le Pian Médoc, proche de Ludon-Médoc, à 15 minutes de la rocade Nord de Bordeaux (échangeur 6) et à seulement 10 minutes de Blanquefort, superbe maison en pierre de 130m² avec ses combles aménagés sur 45m², le tout sur une parcelle de 643 m² avec piscine hors sol et grande terrasse bois sur jardin sans vis à vis.
 
Cette maison de caractère aux prestations contemporaines comprend :
-    une entrée de 6m² donnant sur la grande pièce de vie et desservant la partie nuit par un couloir,
-    une cuisine de 10m² ouverte sur coin repas et un salon séjour lumineux de 30m² avec mur en pierre apparentes et cheminée. Cette vaste et lumineuse pièce de vie de 50m² est traversante et donne sur la grande terrasse en bois et son jardin accessibles par la cuisine,
-    un espace buanderie de 3,5m² derrière la cuisine,
-    une salle de bain avec douche, baignoire d’angle et meuble double vasques de 10m², elle est entièrement carrelée et possède 3 ouvertures dont une large fenêtre de toit qui la rendent très lumineuse,
-    un WC séparé de 2m²,
-    une chambre de 20m² avec parquet massif et rangements mural,
-    une deuxième chambre de 15m² avec parquet massif,
-    une troisième chambre de 12m² avec parquet flottant
-    deux cellier de 3m² chacun.

Vous bénéficierez à l’étage d’une partie sous toit aménagée en 2 pièces sur 45m², avec une hauteur sous plafond de 1,90m sous le faîtage (hauteur maximale).

À l’extérieur vous disposerez :
-  d’un espace en façade de 150m² avec un portail et une allée offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules, en plus du garage non attenant de 15m²,
-  d’un puit pour l’arrosage extérieur,
- de 350m² côté jardin, sans vis à vis, avec une vaste terrasse bois et une piscine hors sol au chlore et chauffée de 4,5m de diamètre. 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 133


surface terrain 643


Code postal 33290


Surface loi Carrez (m²) 133


Surface du séjour (m²) 40


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Année de construction 1890


Prix de vente 330 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Pian-Médoc (33290)