Maison / Villa 92.75 m² - 4 pièces - Villenave-D'Ornon (33140)

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Prix 295 000 €
| Ref MAI356
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Description du bien

Vendue entre particuliers, à seulement 15 minutes de la gare et du centre de Bordeaux, et 25 minutes de l’aéroport, maison de plain-pied de 92.75 m², encore sous garantie décennale (réception des travaux en 2011), présentée sur un terrain de 622 m² de la commune de Villenave d’Ornon.

 Cette maison dessert :


- Une belle pièce de vie de 33.09 m²,
- Une cuisine américaine de 7.64 m², aménagée et équipée, avec son cellier de 4.02 m² communiquant avec le garage à vélo de 12.50 m²,
- Trois belles chambres de 13.66 m², 12.11 m² et 9.84 m², dont deux avec placards intégrés,
- Une salle de bain de 7.55 m² avec double vasque, baignoire et douche italienne ; à noter que la douche peut être facilement désolidarisée de la salle de bain pour la privatiser et créer une suite parentale,
- Un WC indépendant avec lave-mains,
Grâce à la qualité de la construction (double vitrage 35dB, isolation renforcée, chauffage au sol, climatisation réversible, intégration des réseaux électriques dans les murs pour le Home Cinéma,…), cette habitation offre un confort de vie indéniable, tant au niveau accoustique que thermique.

 

Au jardin, un parking avec portail motorisé, un abri de jardin, et une grande terrasse carrelée viennent agrémenter le tout. La construction d’une piscine est possible.

 

L’emplacement offre lui aussi de nombreuses possibilités :

- Surface constructible possible : 311 m² (SHON),
- Tramway à deux pas très prochainement (2017),
- Parc de Sallegourde avec parcours sportif et activités pour les enfants,
- Ecoles : primaire et maternelle,
- Collège,
- Lycée.

 

La taxe foncière est de 1276 euros.


 


Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 92.75


surface terrain 622


Code postal 33140


Surface loi Carrez (m²) 92.75


Surface du séjour (m²) 33.09


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2011


Prix de vente 295 000 €


Taxe foncière annuelle 1 276 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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