Maison / Villa 140 m² - 5 pièces - Arveyres (33500)

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Prix 275 000 €
| Ref MAI245
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Description du bien

A vendre, à seulement 20 minutes de Bordeaux et 5 minutes à pieds de Libourne, magnifique maison de plain-pied de 140 m² avec piscine couverte, sur une parcelle sans vis-àvis de près de 1600 m².

Intelligemment agencée, elle présente de beaux volumes sans perte d'espace et dessert :
- Une pièce de vie de 84 m², très lumineuse grâce à ses 6 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, constituée par une partie salon - salle à manger et une belle cuisine américaine, aménagée et équipée.
- Deux chambres de 14.75 m² et 12 m²
- Une troisième chambre de 12.75 m², indépendante de la partie nuit
- Un cellier de 3.90 m²
- Une grande salle d'eau de 6.30 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette
- Un WC indépendant
Chauffée par la climatisation réversible avec répartiteur et la cheminée, la maison bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, et d'une exposition privilégiée, lui permettant de ne pas être énergivore.
Au jardin, vous trouverez une belle et agréable terrasse d'environ 160 m² permettant de profiter de la vue sur la piscine de 10 x 5 ml, avec abri motorisé permettant de gagner jusqu'à 5 degrés. Un parking permettant de stationner 5 véhicules est également à disposition, ainsi que deux abris de jardin.
Vous le comprendrez aisément, cette maison associe parfaitement la sérénité de la campagne, grâce à son cadre exceptionnel et ses propriétés de maison estivale ; et les avantages de la ville, accessible à pieds, permettant de rester à proximité de toutes les commodités.
La taxe foncière est de 1000 €. 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 140


surface terrain 1600


Code postal 33500


Surface loi Carrez (m²) 140


Surface du séjour (m²) 84


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition OUEST


Prix de vente 275 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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