Immeuble 140 m² - 6 pièces - Libourne (33500)

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Prix 235 000 €
| Ref mai278
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Description du bien

A vendre, bel immeuble de rapport en plein cœur de Libourne, proche de toutes les commodités comprenant un local commercial et deux appartements.

 

Cet immeuble en pierre refait à neuf se compose :

 

-       D’un local commercial de 35 m² au rez-de-chaussée  avec vitrine de 2m donnant sur parking, proche de toutes les commodités. Ce local bénéficie également d’une remise avec un wc et un lavabo

 

-       D’un appartement T2 de 36 m² au 1er étage avec une belle pièce à vivre lumineuse, une agréable salle d’eau et une chambre séparée. Le tout en excellent état avec parquet au sol.

 

- D’un appartement T2 bis au 2nd étage de 36 m² + une mezzanine sous les toits de 12 m² offrant la possibilité d’avoir une seconde chambre. Le tout en excellent état avec parquet au sol.

 

Les charges de copropriété sont de 0 € par mois.

 

Idéal pour un investissement locatif, bon placement avec une rentabilité de 21 720 euros par an.

 

Les deux appartements sont actuellement loués 500 euros pour celui situé au 1er étage et 530 euros pour celui du second et dernier étage. En ce qui concerne le local commercial il est libre, l’ancien loyer était de 800 euros.
Aucun travaux n'est à prévoir, les trois lots ont été refaits à neuf.

 

Merci aux agences et autres professionnels de ne pas me contacter et de respecter ce choix de vendre entre particuliers.
 

Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur le site : www . monaideimmobiliere . fr

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 140


Code postal 33500


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Prix de vente 235 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Libourne (33500)