Maison / Villa 115 m² - 7 pièces - Digosville (50110)

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Prix 172 000 €
| Ref olmai146
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Description du bien

Aux portes de Cherbourg, A vendre, à Digosville, ce pavillon de 115 m² sur 794 m² de terrain.

 

Il comprend au rez de chaussée :

 

-  Une grande pièce de vie de 37 m² agrémentée d’une cheminée en pierre munie d’un insert (2010), incluant une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, four, hotte, lave vaisselle, frigo). Une porte fenêtre permet d’accéder à la terrasse de 40 m², sur l’arrière de la maison,
-  Wc séparés,
-  Une chambre de 9 m²,
-  Une salle de bain  de 5 m², avec meuble vasque et douche,
- Une chambre de 12 m², aménagée dans l’appentis accolé à la maison. Le manque de vide sanitaire semble la cause de quelques traces d’humidité.

 

A l’étage, sur un plancher bois et parquet flottant :

 

-  3 chambres de 12,50 m², 16 m² et 14,30 m², avec placards de rangement sous pente. Une des chambres offre une superbe vue sur mer,
-  Une buanderie avec arrivée d’eau et évacuation d'eau (possibilité salle d’eau).

 

A l’extérieur, au fond du jardin, accessible en voiture :

 

-  Une cour à l’avant, un jardin sur l’arrière,
-  Un cellier en agglo couvert en tuiles de 20 m²,
-  Un appentis attenant de 10 m².

 

Le jardin est clos de murs sur 3 côtés et d’une haie de thuyas.

 

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois au rez de chaussée. Les 2 chiens assis sont en bois double vitrage.

 

Le chauffage est électrique, avec des radiateurs caloporteurs + cheminée. La consommation d’électricité tout compris est de 1 800 €/an + 1 corde de bois.

 

L’assainissement est collectif.

 

La taxe foncière est de 636 €.

 

Quelques travaux de finition sont à revoir.

 

Cette maison, située dans une zone résidentielle très calme, bordant des chemins de randonnées, est idéale pour une famille. L’aire de jeux est un centre de vie pour les enfants.

 

Elle est à seulement :

 

-  8 kms de Cherbourg, 5 kms des grandes surfaces et toutes commodités,
-  Ecole maternelle et primaire à 3 kms, collège à 6 kms, bus à 200 m,
-  
5 mn de la mer à pied.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 115


surface terrain 794


Code postal 50110


Surface du séjour (m²) 37


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 5


Exposition OUEST


Année de construction 1988


Prix de vente 172 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 636 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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