Maison / Villa 137 m² - 4 pièces - Sauveterre-De-Guyenne (33540)

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Prix 240 000 €
| Ref mai338
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Description du bien

A vendre entre particuliers, à seulement 3 minutes de Sauveterre de Guyenne, 15 minutes de Langon et 10 minutes de la Réole, magnifique maison atypique de 137 m², à ossature bois, sur sous-sol intégral de 140 m² environ, présentée sur un parc de 5770 m², entièrement clôturé et arboré.

 

Sur trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin :

 

-          Une belle et lumineuse pièce de vie de 53.81 m², constituée par un salon aux beaux volumes grâce à son plafond rampant ; un coin salle à manger avec baie vitrée accédant à la terrasse et offrant ainsi un point de vue privilégié sur le parc ; une cuisine américaine de 12.43 m², aménagée et équipée, avec coin repas et bar, accédant elle aussi à la terrasse

 

-          Un cellier utilisé en espace tampon entre la cuisine et le sous-sol

 

-          Une suite parentale de 14 m² environ, donnant sur la terrasse, avec dressing privatif de 5.40 m²

 

-          Une salle d’eau de 7.13 m² avec douche italienne, et double vasque

 

-          Un WC indépendant avec lave-mains

 

A l’étage :

 

-          Une mezzanine donnant sur le salon

 

-          Deux belles chambres de 11.31 m² et 11.89 m²

 

-          Une salle d’eau avec vaque, douche et WC

 

Au sous-sol, 140 m² environ, avec possibilité de garer jusqu’à 3 voitures et porte de garage motorisée.

 

Cette maison aux belles prestations, dont un chauffe-eau solaire, un adoucisseur d’eau ou encore une aspiration centralisée, ne nécessite aucun travaux.

 

Elle est très économique grâce à sa conception et son système de chauffage.

 

La taxe foncière est de 390 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 137


surface terrain 5770


Code postal 33540


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Année de construction 2010


Prix de vente 240 000 €


Taxe foncière annuelle 390 €


Diagnostics de performance énergétique

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Sauveterre-De-Guyenne (33540)