Maison / Villa 125 m² - 5 pièces - Portbail (50580)

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Prix 185 000 €
| Ref olmai141
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Description du bien

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Si vous aimez l’harmonie du bois et de la pierre, vous allez adorez cette maison entièrement rénovée. Son charme est de plus accentué par la qualité des prestations.

 

Cette maison de 125 m² sur 1407 m² arboré d’essences variées et d’arbres fruitiers, avec plusieurs dépendances, notamment un double garage, se situe à une dizaine de minutes de la mer et des commerces de Portbail, à Fierville les mines.

 

Elle comprend, au rez de chaussée :

 

- Une salle/salon de 30 m², séparée par une voûte, avec une belle cheminée/insert en pierre de Valognes avec une niche,

 

- Une cuisine de 14 m², avec un coin repas et coin cuisine aménagée et équipée. Une porte fenêtre ainsi qu’une porte accède à la terrasse Ouest agrémentée d’une fontaine en pierre,

 

- Une arrière cuisine de 6 m², avec ballon eau chaude 30 l,

 

- Un sas distribuant un placard, un wc et une salle d’eau aménagée.

 

A l’étage, avec parquet flottant sur plancher bois, un escalier en chêne en très bon état, un palier desservant :

 

- Trois chambres de 14 m², 13 m² et 12 m², avec placards/penderie,

 

- Un dressing de 2 m²,

 

- Une salle de bain aménagée,

 

- Un wc/placards,

 

- Deux placards dont un avec ballon eau chaude 200 l.

 

Les fenêtres sont toutes en bois double vitrage, en parfait état.

 

Le chauffage est électrique.

 

L’assainissement est individuel, avec une fosse toutes eaux aux normes.

 

La toiture en ardoises naturelles devant ainsi que la charpente sont en parfait état.

 

A l’exterieur :

 

- Une très belle terrasse carrelée sur le devant de la maison, exposée Sud,

 

- Un patio longeant la terrasse,

 

- Un cellier avec carrelage et isolé,

 

- Un abri de jardin en bois,

 

- Un bâtiment en très bon état avec double garage de 23 m² et 19 m², un atelier de 25 m², grenier complet aménageable au-dessus,

 

- Un abri à bois fermé de 18 m², accolé au bâtiment.

 

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 407 m².

 

La maison, mitoyenne d’un côté, est située dans un hameau très calme, avec les bus scolaires à proximité, proche de la mer. Elle est en parfait état et a de plus la possibilité d’aménager des gîtes dans le bâtiment au fond du jardin.

 

Aucun travaux à prévoir.

 

La taxe foncière est de 320 €.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 125


surface terrain 1407


Code postal 50580


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Nombre de garage 2


Prix de vente 185 000 €


Taxe foncière annuelle 320 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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