Appartement 68 m² - 3 pièces - Mérignac (33700)

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Prix 168 000 €
| Ref jmmai113
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Description du bien

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À vendre à Mérignac près du Tram A et de l’arrêt Alfred de Vigny, et à quelques minutes à pied du parc de Bourran, bel appartement rénové avec balcons au 6ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, proche de toutes les commodités.

 

Cet appartement orienté Est/Ouest comprend :

 

- Une large entrée desservant la cuisine et la pièce de vie d’un côté et la salle de bain et une chambre de l’autre,

 

- Un cellier avec une arrivée d’eau, pour la machine à laver par exemple,

 

- Un WC séparé,

 

- Une cuisine tout équipée avec son balcon servant de loggia et qui permet de gagner 3,1m² sur cet espace (menuiseries en aluminium double vitrage installées au bord du balcon),

 

- Un salon  avec son balcon qui permet de profiter de la vue dégagée et du calme de l’extérieur,

 

- Une salle de bain avec baignoire et meuble 1 vasque,

 

- Une chambre avec de nombreux rangements,

 

- Une seconde chambre avec des rangements et un balcon attenant,

 

- Un box en rez-de-chaussée de la résidence.

 

L’appartement possède un interphone.

 

La résidence est sécurisé et avec gardien.

 

Le stationnement y est facile car beaucoup de places de parking sont disponibles pour les résidents et elles sont visibles depuis l’appartement.

 

Les charges sont de 158€/mois et comprennent l’eau froide et l’eau chaude ainsi que le chauffage, l’entretien des parties communes et le gardien.

 

Les deux ascenseurs viennent d’être entièrement rénovés.

 

Le tableau électrique est neuf.

 

L’intégralité des menuiseries ont été changées pour des fenêtres en aluminium double vitrage de qualités. Les volets roulants sont manuels.

 

Vous accédez à la rocade en 10 minutes, la gare de Caudéran-Mérignac est à 2,3km, Mérignac centre est à 5 arrêts de tram, le campus de Pessac et les Universités de Bordeaux sont à 12 minutes (5km) tout comme le centre ville de Bordeaux (Pey Berland).

 

La taxe foncière est de 1011€.
 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 68


Code postal 33700


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Etage 6


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Année de construction 1968


Prix de vente 168 000 €


Taxe foncière annuelle 1 011 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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