Maison / Villa 115 m² - 8 pièces - Gourbesville (50480)

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Prix 192 500 €
| Ref olmai143
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Description du bien

Dans un village très calme de Saint côme du Mont, à seulement 5 kms de Carentan, à vendre ce superbe pavillon de 115 m² habitable sur sous sol aménagé, sur 1 ha 500 de terrain.


La maison de plain pied est très lumineuse car implantée Sud-Ouest, elle comprend au rez de chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée de 11 m²,

- Une grande salle de 28 m², avec cheminée en pierre/insert. Une porte fenêtre permet d’accéder à la terrasse exposée Sud-Ouest,

- Trois chambres de 12 m², 13 m² et 14 m². Une chambre permet d’accéder à l’étage,

- Une salle d’eau aménagée avec double vasque et douche balnéo,

- WC/placard,

A l’étage, sur un plancher bois, aménagé par un professionnel :

- Deux chambres mansardées (dératellement 1,10 m) de 9 m² et 15 m², avec grands vélux,

- WC.

Le sous sol de 90 m² est entièrement aménagé et chauffé, sur un sol carrelé :

- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², avec une fenêtre vasistas, un coin buanderie et la chaudière gaz,

- Une grande chambre de 20 m², avec une fenêtre vasistas, un coin cabinet de toilette et des grands placards,

- Une grande salle de 50 m², avec une grande baie coulissante en alu marin avec volet roulant électrique,

- Une cave à vin de 8 m².

Les différents systèmes de chauffage, tous récents, vous laissent le choix au gré des fluctuations tarifaires :

- Chaudière gaz citerne avec production eau chaude (2004),

- Aérothermie air/air (2011) avec ballon eau chaude 200 l (nov 2015). Elle est compatible pour alimenter une piscine,

- Chemineé/insert avec récupérateur de chaleur,

Toutes les fenetres sont en PVC double vitrage avec volets roulants à motorisation centralisée.

Le tout sur 1,5 hectare de terrain :

- Un champ agricole attenant d’1,3 ha,

- La maison est au milieu d’un joli parc de 2500 m², très bien entretenu, avec un chemin indépendant, fermé d’un grand portail en PVC, menant au champ ainsi qu’au garage en tôle, séparée d’une haie.

Le portail est en PVC, motorisé. Dans le muret de devant, construit en agglo et enduit, sont incorporées des lumières

La qualité des prestations vous séduiront, aucun travaux à prévoir

Un arrêt de bus se trouve à 10 mètres. Les commerces sont à 5 minutes, la mer est à une dizaine de minutes.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 115


surface terrain 1500


Code postal 50480


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Année de construction 1990


Prix de vente 192 500 €


Taxe foncière annuelle 800 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Gourbesville (50480)