Maison / Villa 151 m² - 4 pièces - Lavaur (81500)

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Prix 263 000 €
| Ref icmai106
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Description du bien

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A vendre villa contemporaine récente ossature bois et basse consommation à proximité de Lavaur, à 12 km du Golf des étangs de FIAC, 35 minutes d’ALBI et 45 minutes de Toulouse.

Cette villa de plain-pied de 151 m² avec son terrain arboré de 2578 m² est un réel havre de paix.

Construite en 2015 par des artisans locaux et sous garantie décennale, cette villa aux prestations de qualité comprend :

- Une entrée desservant le bureau, la suite parentale et la pièce de vie,

- La vaste pièce de vie de 57 m² avec une belle cuisine (Chabert Duval) ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour avec sa cheminée Polyflam et son salon Home-Cinéma. 

Le chauffage s'effectue par la cheminée Polyflam (bois) et par convecteurs électriques. La cheminée est en pierre bleue de Belgique, ainsi que le plan de toilette de la suite parentale.

Le plan de travail de la cuisine est en granit noir du Zimbabwe. 

Les baies vitrées en alu s’ouvrent sur la magnifique terrasse en bois exotique et sa piscine chauffée (8x4),

- Une suite parentale avec placards aménagés, sa salle de bain privative comprenant une baignoire et une douche à l’italienne et WC séparés,

- Un bureau de 5,46 m²,

- Une buanderie / cellier de 9 m²,

- Deux belles chambres de 15 m² lumineuses donnant aussi sur la terrasse avec placard aménagé dans chacune d’elles,

- Un WC séparé,

- Une salle d’eau.

Il reste quelques travaux de finitions à faire. De plus, le sous-sol de 80 m² reste à personnaliser (3 pièces à convertir en chambre, atelier, bureau …).

Le bien dispose d'une VMC double flux.

A l’extérieur, un grand parking en partie avant, tout autour de la maison, le jardin arboré avec la grande terrasse de 100 m², orientée plein sud, entourant la piscine chauffée de 8 x 4.

La taxe foncière s'élève à 1071 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 151


surface terrain 2518


Code postal 81500


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 2012


Prix de vente 263 000 €


Taxe foncière annuelle 1 071 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Lavaur (81500)