Maison / Villa 180 m² - 10 pièces - Carentan (50500)

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Prix 180 000 €
| Ref olmai137
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Description du bien

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Grands volumes pour ce pavillon sur sous-sol, de 232 m² (dont 180 m² habitable) répartis sur 3 niveaux, au milieu de 8000 m² de terrain joliment arboré, agrémenté d’une magnifique véranda de 26 m², donnant sur une terrasse, exposée Ouest.

 

Le pavillon, construit en 1980, exposé Sud, est de bonne construction et parfaitement sain. De nombreux travaux de rénovation important ont été réalisés ces dernières années.  Il comprend :

 

Au rez de chaussée :

 

- Une grande entrée de 15 m²,

 

- Une cuisine de 12,50 m², aménagée et équipée, avec une porte fenêtre donnant sur une grande terrasse devant la maison,

 

- Un salon de 17 m², avec cheminée ouverte en pierre, et un séjour de 15,30 m², séparé par un mur non porteur,

 

- Une superbe véranda de 26 m², construite en 2008, avec grande baie coulissante donnant sur terrasse carrelée, exposée Ouest,

 

- Trois chambres de 11 m² chacune, avec parquet flottant,

 

- Une salle d’eau de 12 m², aménagée, avec une grande douche plate,

 

- Un WC séparé, suspendu.

 

A l’étage, sur un plancher bois et novopan :

 

- Six chambres de 10 m² chacune, avec chien assis ou velux,

 

- Un grenier à finir d’aménager (en prévision d’une salle d’eau).

 

Le sous-sol sur béton lisse, est divisé en trois parties :

 

- Garage de 52 m², permettant 3 voitures, avec une porte coulissante en PVC, électrique avec télécommande (2012),

 

- Cave de 30 m²,

 

- Chaufferie de 34 m², avec ballon eau chaude de 300 l (2008).

 

A l’extérieur, sur un terrain entièrement clos et très arboré d’essences diverses :

 

- Un chalet en bois,

 

- Un cabanon de jardin,

 

- Un chenil,

 

- Un grand bâtiment de 29 mètres de long, construit en agglo et baché, raccordé à l’électricité.

 

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage (2006).

 

Le chauffage est une pompe à chaleur par aérothermie, avec radiateurs en fonte et thermostat ambiant permettant une bonne maitrise de la consommation (2010) : voir DPE et GES.

 

Certains murs ne sont pas porteurs et peuvent donc permettre de modifier l’agencement intérieur, afin de remettre cette maison au goût du jour.

 

L’assainissement est individuel, non conforme.

 

La consommation énergétique est de 1 500 €/an.

 

La taxe foncière est de 900 euros.

 

Située dans la campagne entre Carentan et Périers, sur la commune de Saint Germain Sur Seves, avec ramassage scolaire à proximité, cette maison, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, conviendrait parfaitement pour une grande famille, mais aussi pour un artisan ou des chevaux ou autres animaux.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 8000


Code postal 50500


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 9


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Prix de vente 180 000 €


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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