Maison / Villa 180 m² - 6 pièces - Plonévez-Porzay (29550)

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Prix 163 000 €
| Ref glmai110
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Description du bien

A vendre entre particuliers, longère rénovée du XIXème siècle idéalement située à Plonévez-Porzay, au fond de la baie de Douarnenez, à 22 km de l’aéroport de Quimper qui permet de rejoindre Paris/Orly en 1h10 et à seulement 20 km de la gare TGV de Quimper. En 2017, la gare Montparnasse sera desservie en 3h10.

 

La commune est également réputée pour la qualité de ses produits du terroir à découvrir dans les nombreux commerces de son centre-bourg (biscuiterie Jain et ses fameuses Galettes de Sainte Anne La Palud, Maison Le Grand et sa charcuterie artisanale…)

 

La longère se dresse au lieu-dit « La Chapelle de la Clarté ». Comme son nom l’indique, une chapelle de style gothique, en forme de croix latine, bâtie à la fin du XVIIème siècle se trouve juste en amont. On raconte que son eau guérirait des maladies des yeux, donnerait des forces et faciliterait la grossesse. La maison est aussi proche du bourg que de la mer. La très belle et longue plage familiale de Kervel n’est qu’à 3 km. Le centre bourg également. Situation géographique qui la rend des plus attractives.

 

Cette longère de 180 m² sur un terrain clos de 1360 m² vous propose :

 

Au rez-de-chaussée :

 

- Un très bel espace à vivre en pierres apparentes de 75 m², sol en grès émaillé, détaillé comme suit : coin cuisine et cheminée en granit avec insert, salle à manger centrale avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois équipée d’un barbecue, salon avec cheminée à foyer ouvert et ancien four à pain,

 

- Dans le prolongement de la pièce principale, un dégagement, équipé de placards, dessert, sur une partie plus récente, une chambre de 13 m² donnant sur la terrasse ainsi que l’accès au garage,

 

- Une petite véranda, véritable puits de lumière, permettant de profiter de la vue du jardin,

 

- Des toilettes avec lave mains et un dégagement vers la chaufferie.

 

A l’étage :

 

On y accède via la pièce principale par un escalier en bois menant à une mezzanine de 25 m² desservant les pièces de l’étage. Un espace non négligeable à exploiter en fonction des besoins.

 

- Deux chambres en enfilade et une troisième pièce à aménager,

 

- Une salle de bains avec douche, baignoire, meuble deux vasques et toilettes,

 

- L’accès aux combles offrant actuellement deux chambres d’appoint.

 

Garage :

 

On y accède de l’intérieur ou de l’extérieur par une porte coulissante. Sa surface de 28 m² permet de stationner un véhicule. Il est également équipé d’un point d’eau et d’une réserve permettant notamment le stockage du vin ou autres denrées. Un espace aérien est également disponible devant la maison.

 

Un abri de jardin ainsi qu’un abri bois sont à disposition dans le fond du terrain.

 

Pour information, cette longère a bénéficié d’une rénovation en 2007. A cette occasion, les menuiseries ont été remplacées, l’électricité refaite et la cuve à fuel remplacée.

 

L’assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme (rapport du SPANC disponible sur demande)

 

Enfin, pour qui voudrait augmenter la capacité d’accueil, des travaux d’aménagement peuvent être engagés sous les combles ainsi qu’au dessus du garage permettant de bénéficier d’une surface habitable plus conséquente.

 

La maison sera un point de départ idéal pour des balades particulièrement enivrantes tant l’environnement proche est de toute beauté. Douarnenez à 7 km, vous offre pas moins de quatre ports et une baie magnifique ; Locronan, à 3 km, cité de caractère, figure parmi les plus beaux villages de France ; la presqu’île de Crozon à 30 km, un des sites les plus préservés du sud de la Bretagne avec 120 km de côtes alternant falaises, landes d’ajoncs, criques et longues plages de sable fin. La sobriété de cette longère et son niveau d'équipement en font une demeure facile à vivre, à investir sans travaux dès l'acquisition.

 

La taxe foncière est de 684 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 1360


Code postal 29550


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Prix de vente 163 000 €


Charges 286 €


Taxe foncière annuelle 684 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Plonévez-Porzay (29550)